某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支

admin2014-02-08 65

问题某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。回答以下问题：

选项 A、该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B、房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C、甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D、甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式

答案2

解析《城市房地产管理法》第53条规定，房屋租赁合同应以书面形式订立，并向房产管理部门登记备案。故A、D错误。根据买卖不破租赁原则，C项错误。故排除了ACD三个选项，只有B选项正确。《合同法》第215条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”可见，租赁合同的形式与主体形式并无关联。D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲购买了一批木材，约定2004年7月1日提货，但因其未能找到合适的车辆而未能按期提货。第二天出卖人仓库遭雷击起火，木材烧毁。由谁承担木材的损失?

下列有关仲裁委员会的表述中，正确的是：()。

甲乙是邻居，一日，甲装修庭院，装修所用木材很长，一部分延至乙家房前。在这之前不久，甲乙两家曾发生矛盾，乙遂让甲拿走木材，否则要锯掉延至自家房前的部分。下列说法哪个是正确的?()

以下为F建筑公司破产案件中当事人提出的破产抵销主张。其中哪一项不能合法成立?

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

AlthoughitwasoncethoughttohavebeenbuiltentirelyduringtheQinDynastybetween221and208BC,TheGreatWallofChina

肥大细胞和嗜碱性粒细胞介导的血管和平滑肌反应属于

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循(　　)的要求。

用于翻新的废旧汽车属于加工贸易禁止类商品，备案时需要提供许可证。()

固定资产的残值比例在原价的5%以内,由企业自行确定。()

设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组AX=0的基础解系为()．

试卷二

法律职业资格

甲购买了一批木材，约定2004年7月1日提货，但因其未能找到合适的车辆而未能按期提货。第二天出卖人仓库遭雷击起火，木材烧毁。由谁承担木材的损失?

下列有关仲裁委员会的表述中，正确的是：()。

甲乙是邻居，一日，甲装修庭院，装修所用木材很长，一部分延至乙家房前。在这之前不久，甲乙两家曾发生矛盾，乙遂让甲拿走木材，否则要锯掉延至自家房前的部分。下列说法哪个是正确的?()

以下为F建筑公司破产案件中当事人提出的破产抵销主张。其中哪一项不能合法成立?

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

AlthoughitwasoncethoughttohavebeenbuiltentirelyduringtheQinDynastybetween221and208BC,TheGreatWallofChina

肥大细胞和嗜碱性粒细胞介导的血管和平滑肌反应属于

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循( )的要求。

用于翻新的废旧汽车属于加工贸易禁止类商品，备案时需要提供许可证。()

固定资产的残值比例在原价的5%以内,由企业自行确定。()

设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A*为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组A*X=0的基础解系为()．

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循(　　)的要求。

设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组AX=0的基础解系为()．