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乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2019年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31

admin2022-04-20  39
问题 乙公司2019年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2019年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2020年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31日，该栋写字楼的公允价值为500万元，2021年12月31日乙公司出售该写字楼，售价520万元，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司2021年度损益的影响金额为(    )万元。
选项 A、20
B、35
C、55
D、95
答案C
解析 2021年的会计处理为：
借：银行存款                            35
        贷：其他业务收入                         35
借：银行存款                           520
        贷：其他业务收入                        520
借：其他业务成本                       500
        贷：投资性房地产——成本                460
                           ——公允价值变动         40
借：公允价值变动损益                    40
        贷：其他业务成本                         40
2021年度影响损益的金额＝35＋520－500－40＋40＝55(万元)。
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