2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同

admin2021-02-27 56

问题 2018年1月，A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定，由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款，建筑工期为2年。2018年7月，A公司与工商银行签订借款合同。该合同约定，A公司向工商银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
根据上述资料，回答下列问题：
若A公司和工商银行约定借款利率为38％，下列说法正确的有( )。

选项 A、到期A公司应按约定偿还本息
B、该利率约定无效
C、人民法院对工商银行要求A公司依照约定偿还本息的要求应予以支持
D、人民法院应判决A公司不支付利息
E、对于超过36％的部分，约定无效

答案E

解析借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效，选项E正确。

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某企业2014年1月发生一项退货业务，2013年11月销售的货物一批被退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税税款17万元，成本80万元，货款已经退还。则该资产负债表日后调整事项应做的会计分录有()。

个人再次转让同一公司股权且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可参照上一次股权转让时被投资企业的资产评估报告核定此次股权转让收入。此方法适用于发生股权转让后()个月内。

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根据物权法律制度的规定，用益物权不包括()。(2010年)

王玲向李文借钱，并将自己所有的二室一厅房屋作为借款抵押。李文对抵押房屋享有抵押权，该抵押权属于()。(2012年)

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某工商局以涉嫌非法销售汽车为由扣押某公司5辆汽车。有关本案的下列说法中，正确的是()。

某企业2014年1月发生一项退货业务，2013年11月销售的货物一批被退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税税款17万元，成本80万元，货款已经退还。则该资产负债表日后调整事项应做的会计分录有()。

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