杨某以40万元购买了一套建筑面积为80m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元／m2。杨某取得贷款的贷款价值比为(

admin2022-07-29 97

问题杨某以40万元购买了一套建筑面积为80m²、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1．0元／m²。
杨某取得贷款的贷款价值比为( )。

选项 A、15％
B、22％
C、40％
D、60％

答案D

解析贷款价值比又称贷款与价值比率，是指贷款金额占房地产抵押价值的比率。则杨某的贷款价值比=房地产抵押贷款额度／房地产抵押价值=(40－16)÷40×100％=60％。

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