某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用

admin2009-04-28 107

问题某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。

选项 A、收益还原法
B、市场比较法
C、剩余法
D、成本逼近法

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/W6zf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记公开性的内在要求是()。

()是关于审核土地登记申请人的正确表述。

当土地登记卡主卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。

()是关于我国土地登记过程中土地登记标的物的正确说法。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

确定会计核算的空间范围的是()

A、Zeta电位降低B、分散相与连续相存在密度差C、微生物及光、热、空气等作用D、乳化剂失去乳化作E、乳化剂类型改变造成；下列乳剂不稳定性现象的原因是酸败

慢性萎缩性胃窦炎除外

A、α1-抗胰蛋白酶B、转铁蛋白C、前清蛋白D、结合珠蛋白E、清蛋白具有运输长链脂肪酸作用的是

在病例对照研究中，估计某因素与某疾病关联强度的指标是

A．体虱B．阴虱C．恙螨D．鼠虱E．蚊囊虫病的传播媒介是

先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的(　　)，方可放松预应力筋。

为防止游客患病，导游员在安排游览活动时应当做到()。

瑞士著名的经济、金融和文化中心是()。

WhydidPeterJuddjointhearmy?PeterJuddwassorryfor______.

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记公开性的内在要求是()。

()是关于审核土地登记申请人的正确表述。

当土地登记卡主卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。

()是关于我国土地登记过程中土地登记标的物的正确说法。

查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为()。

有机准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

确定会计核算的空间范围的是()

A、Zeta电位降低B、分散相与连续相存在密度差C、微生物及光、热、空气等作用D、乳化剂失去乳化作E、乳化剂类型改变造成；下列乳剂不稳定性现象的原因是酸败

慢性萎缩性胃窦炎除外

A、α1-抗胰蛋白酶B、转铁蛋白C、前清蛋白D、结合珠蛋白E、清蛋白具有运输长链脂肪酸作用的是

在病例对照研究中，估计某因素与某疾病关联强度的指标是

A．体虱B．阴虱C．恙螨D．鼠虱E．蚊囊虫病的传播媒介是

先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的( )，方可放松预应力筋。

为防止游客患病，导游员在安排游览活动时应当做到()。

瑞士著名的经济、金融和文化中心是()。

WhydidPeterJuddjointhearmy?PeterJuddwassorryfor______.

先张法施工时，待混凝土强度达到设计强度的(　　)，方可放松预应力筋。