R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 566

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
R公司管理层5年对新店进行一次评估，因为他们认为5年后的运营存在太多的不确定性。计算新店运营前5年的净现值(NPV)。

选项

答案预设回报率12％时5年年金系数为3．6048。因为店铺在1年后才能开业、现金才开始流入，因此需要将1年后的现金流折现至初始时刻。因此新店运营5年的净现值(NPV)=期初的现金流支出+运营期间的现金流量净觋值=一＄4250000+(＄1375000×3．6048)÷(1+12％)=＄175000。

解析

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

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对于证券投资来说，重要的是进行风险与收益的权衡，根据行业的生命周期来看(　　)。

关于财政政策和货币政策的关系，下列说法正确的是(　　)。

以下属于资本项目的是(　　)。

人民银行对汇率的调整措施主要有(　　)。

对税收制度的分类可以按照不同的标志和依据进行，其中，以课税对象的性质为标志对税制进行分类是世界各国普遍采用的分类方式。就实体法而言，根据这一分类标志，我国的现行税制大致可以分为(　　)等几个类别。

判断流动性过剩还是流动性不足，通常用狭义货币的增长速度与经济增长的速度与通货膨胀率之和进行对比。(　　)

获取收益是投资的主要目的之一，收益率是投资人最关心的指标。所以，理财规划师在给个人和家庭理财时应选择收益性较高的金融工具。(　　)

一般地，决定总产出的因素主要包括：可从事劳动的人数和他们的生产率；设备、建筑物、土地和其他形式的资本的数量；技术水平。(　　)

外国公司在一国子公司的利润收入不应计入该国的国内生产总值。(　　)

外国公司在某一国子公司的利润应计入该国的国民生产总值。(　　)

下列何种情况下药物在远曲小管重吸收率高而排泄慢：

胸部侧位标准片所见，描述错误的是

某患者，长久站立不动，一只胳膊上举，一只胳膊环抱脖子，达数小时。患者对周围环境充耳不闻，对任何让他变换姿势的命令均不服从。该症状常见于哪种疾病

英国在新城运动中具有代表性的城市有：

下列关于诉讼时效的说法正确的有()。

回归系数检验不显著的原因主要有()。Ⅰ．变量之间的多承共线性Ⅱ．变量之间的异方差性Ⅲ．同模型变量选择的不当Ⅳ．模型变量选择没有经济意义

赵某在某区经营自制熟食已经有一段时间，因其所作熟食味道独特，食客颇众。但区卫生局接到举报称赵某在所制熟食中加入了“鸦片”，遂决定对赵某展开调查。赵某得知后，欲起诉卫生局。下列说法正确的是()。

2010年，PRS集团发布了年度风险评估指南(PRG)，其中某国的得分为86分，则该国的国家风险()。

课程计划

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比()年翻一番，主要经济指标平衡协调，发展质量和效益明显提高。

财务决策

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关于财政政策和货币政策的关系，下列说法正确的是( )。

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对税收制度的分类可以按照不同的标志和依据进行，其中，以课税对象的性质为标志对税制进行分类是世界各国普遍采用的分类方式。就实体法而言，根据这一分类标志，我国的现行税制大致可以分为( )等几个类别。

判断流动性过剩还是流动性不足，通常用狭义货币的增长速度与经济增长的速度与通货膨胀率之和进行对比。( )

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某患者，长久站立不动，一只胳膊上举，一只胳膊环抱脖子，达数小时。患者对周围环境充耳不闻，对任何让他变换姿势的命令均不服从。该症状常见于哪种疾病

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回归系数检验不显著的原因主要有()。Ⅰ．变量之间的多承共线性Ⅱ．变量之间的异方差性Ⅲ．同模型变量选择的不当Ⅳ．模型变量选择没有经济意义

赵某在某区经营自制熟食已经有一段时间，因其所作熟食味道独特，食客颇众。但区卫生局接到举报称赵某在所制熟食中加入了“鸦片”，遂决定对赵某展开调查。赵某得知后，欲起诉卫生局。下列说法正确的是()。

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以下属于资本项目的是(　　)。

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对税收制度的分类可以按照不同的标志和依据进行，其中，以课税对象的性质为标志对税制进行分类是世界各国普遍采用的分类方式。就实体法而言，根据这一分类标志，我国的现行税制大致可以分为(　　)等几个类别。

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获取收益是投资的主要目的之一，收益率是投资人最关心的指标。所以，理财规划师在给个人和家庭理财时应选择收益性较高的金融工具。(　　)

一般地，决定总产出的因素主要包括：可从事劳动的人数和他们的生产率；设备、建筑物、土地和其他形式的资本的数量；技术水平。(　　)

外国公司在一国子公司的利润收入不应计入该国的国内生产总值。(　　)

外国公司在某一国子公司的利润应计入该国的国民生产总值。(　　)