　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200

admin2010-06-15 74

问题　　某商业楼建筑面积为5000m²，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/W19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

按照我国产业结构分类，房地产业属于：()。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是：()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

使用口咽通气管的并发症有()

高血压伴心绞痛及哮喘者，出现肾功能不全时，最适合的治疗药是()

工程咨询公司设置的支持组一般主要负责完成()，()，()等项目设计后续工作以及()等辅助性工作。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的(　　)等条件。

省级以上各级人民政府财政部门管理本行政区域内的会计工作。()

以国家整体为服务对象的公共产品应由中央政府提供，体现的是()。

What’stheaverageincreaseperyearofforeignstudentpopulationintheperiodbetween1985and1990intermsofpercentage?

Ifyouliveinaroompaintedlightblue,youmayfeel______.

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

按照我国产业结构分类，房地产业属于：()。

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是：()。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证件自核发之日起超过()年的，申请注册应附达到继续教育标准的证明材料。

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

使用口咽通气管的并发症有()

高血压伴心绞痛及哮喘者，出现肾功能不全时，最适合的治疗药是()

工程咨询公司设置的支持组一般主要负责完成()，()，()等项目设计后续工作以及()等辅助性工作。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的( )等条件。

省级以上各级人民政府财政部门管理本行政区域内的会计工作。()

以国家整体为服务对象的公共产品应由中央政府提供，体现的是()。

What’stheaverageincreaseperyearofforeignstudentpopulationintheperiodbetween1985and1990intermsofpercentage?

Ifyouliveinaroompaintedlightblue,youmayfeel______.

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的(　　)等条件。