　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200

admin2010-06-15 93

问题　　某商业楼建筑面积为5000m²，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

房地产估价案例与分析

房地产估价师

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

在美国消费者投诉房地产经纪人和处理房地产纠纷的渠道主要有()。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

公民认为行政机关不依法履行法定职责的，不能申请行政复议。（）

呕吐伴右上腹痛、发热、寒战、黄疸，可能性最大的是

海运附加费中因港口不同情况而增收的附加费，包括港口附加费、港口拥挤费、选港费以及()。

当人们看见“天安门”三个字时，头脑重现天安门城楼景象是再认。()

面对______的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的______，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。

《工伤保险条例》规定，不得认定为工伤或者视同工伤的情形是()。

对信息系统的维护一般包括______。

Walking—likeswimming,Bicyclingandrunning—isanaerobicexercise,【C1】______buildsthecapacityforenergyoutputandphysical

GymCrazeThegymcrazebecomesanessentialpartofChinesemiddleclasslifestylenow.However,whoarelikelytobegym-

面对的现代观念，他们能从现实生活的感受出发，汲取西方艺术的，积极探索新的艺术语言。填入横线部分最恰当的一项是()。