甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建

admin2012-03-04 81

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5．6％的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元／m²[2006年考题]
甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

选项 A、有偿合同
B、无偿合同
C、要式合同
D、单务合同

答案A,C

解析本题考核的是合同类型。有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同。无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同。要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同。甲公司和乙公司签订的工程承包合同属于有偿合同、要式合同、双务合同。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某房地产投资项目的季度收益率为3％，则其年实际收益率为12％。()

一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()

按照增量存量细分，房地产二级市场包括()市场。

某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年年末支付。若年利率为6％，则第5年年末的租金是()元。

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。

认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是()。

净租的形式一般有以下()方式。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

根据所有权的结构，房地产企业不包括()。

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

下列哪项检查结果提示患心脏病为预防在妊娠期间发生心力衰竭，下列哪项错误

医务人员泄露医疗秘密将会产生不良的后果，但下列哪项除外

A．吸收减少B．肝毒性增加C．增加麦角中毒的风险D．调整抗凝血药的剂量E．吸收增加四环素与红霉素合用，会使

下列计算机中的存储器速度最快的是()。

根据《环评法》要求，下列规划需要编制环境影响报告书的有(　　　)。

试配混凝土，经计算其砂石总重是1840千克，选用砂率是30%，其石子用量是()千克。

参与性技术不包括()

根据个人所得税法律制度的规定，下列关于专项扣除的说法，不正确的是()。

(2012年浙江.66)出人头地：苏轼

ItwouldseemthatMillercannothavebeenonfriendlytermswiththegardenersthere,orhewouldhavemadea______ofvisiting

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房地产估价师

若某房地产投资项目的季度收益率为3％，则其年实际收益率为12％。()

一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。()

按照增量存量细分，房地产二级市场包括()市场。

某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年年末支付。若年利率为6％，则第5年年末的租金是()元。

某资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是()。

认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是()。

净租的形式一般有以下()方式。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

根据所有权的结构，房地产企业不包括()。

某个国家2000～2004年的基尼系数分别为0.32、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以推断()。

下列哪项检查结果提示患心脏病为预防在妊娠期间发生心力衰竭，下列哪项错误

医务人员泄露医疗秘密将会产生不良的后果，但下列哪项除外

A．吸收减少B．肝毒性增加C．增加麦角中毒的风险D．调整抗凝血药的剂量E．吸收增加四环素与红霉素合用，会使

下列计算机中的存储器速度最快的是()。

根据《环评法》要求，下列规划需要编制环境影响报告书的有( )。

试配混凝土，经计算其砂石总重是1840千克，选用砂率是30%，其石子用量是()千克。

参与性技术不包括()

根据个人所得税法律制度的规定，下列关于专项扣除的说法，不正确的是()。

(2012年浙江.66)出人头地：苏轼

ItwouldseemthatMillercannothavebeenonfriendlytermswiththegardenersthere,orhewouldhavemadea______ofvisiting

根据《环评法》要求，下列规划需要编制环境影响报告书的有(　　　)。