上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：采用包干制，则物业服务费的计费包括(

admin2013-01-17 53

问题上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。

选项 A、物业服务成本
B、法定税费
C、物业服务利润
D、物业服务支出

答案A,B,C

解析包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务利润三部分。酬金制下包括物业服务支出和本金两项。

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