2. 考研
  3. 甲公司与A市自然资源局签订建设用地使用权出让合同，甲公司按照约定支付了土地使用权出让金，取得B地块作为建设用地，但并未办理权属登记。不久，A市自然资源局又将B地块批给乙公司，乙公司支付了出让金并办理了权属登记。对此，下列表述正确的是( )

甲公司与A市自然资源局签订建设用地使用权出让合同，甲公司按照约定支付了土地使用权出让金，取得B地块作为建设用地，但并未办理权属登记。不久，A市自然资源局又将B地块批给乙公司，乙公司支付了出让金并办理了权属登记。对此，下列表述正确的是( )

admin2023-02-22  53
问题 甲公司与A市自然资源局签订建设用地使用权出让合同，甲公司按照约定支付了土地使用权出让金，取得B地块作为建设用地，但并未办理权属登记。不久，A市自然资源局又将B地块批给乙公司，乙公司支付了出让金并办理了权属登记。对此，下列表述正确的是(          )。
选项 A、甲公司取得建设用地使用权
B、乙公司与A市自然资源局签订的出让合同无效
C、甲公司有权请求A市自然资源局承担违约责任并赔偿其所受损失
D、乙公司自与A市自然资源局签订的出让合同生效时取得建设用地使用权
答案C
解析 根据《民法典》第349条并结合《民法典》第215条的规定，本题涉及的两个出让合同都是有效的。建设用地使用权的设立采取登记生效要件主义，乙公司办理了权属登记，则乙公司取得建设用地使用权，甲公司只能请求A市自然资源局承担违约责任，如果有损害，还有权请求A市自然资源局赔偿损失。
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