甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资20万元，丙以租赁办公室的方式出资，共同经营婚姻介绍业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同，约定：“丙租赁丁的房屋一套，租期自2010年1月1日起10年，年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2013年9月1日，因

admin2014-10-17 46

问题甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资20万元，丙以租赁办公室的方式出资，共同经营婚姻介绍业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同，约定：“丙租赁丁的房屋一套，租期自2010年1月1日起10年，年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2013年9月1日，因严重的通货膨胀，同地段同面积房屋租金的年租金约为10万元。2014年1月1日，丙因病死亡。对此，下列表述正确的是?

选项 A、丙死亡前，丁有权随时请求丙支付租金，但应当给丙必要的准备时间
B、2013年9月1日后，丙死亡前，丁有权起诉撤销与丙的房屋租赁合同
C、2013年9月1日后，丙死亡前，丁有权起诉到法院请求变更或者解除与丙的租赁合同
D、丙死亡后，丁即有权请求甲、乙搬离该房屋

答案C

解析 ①《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故A选项错误。②根据《合同法解释(二)》第二十六条的规定，2013年9月1日后，丙死亡前，出现了情势变更，故出租人丁有权起诉至法院，请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B选项错误；C选项正确。③《城镇房屋租赁合同解释》第十九条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他共同合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。”据此，在房屋租赁合同存续期间，承租人死亡的，其合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此，则甲、乙对于出租人丁而言即为基于租赁合同占有房屋的有权占有人，丁对其不得行使返还原物请求权。故D选项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/VsQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

某破产企业有如下债务或费用：①所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；②破产费用和共益债务；③普通破产债权；④所欠税款。根据《企业破产法》的规定，对这些债务或者费用，清偿顺序错误的是()。

下列关于执行行为异议说法错误的是()。

根据法律规定，权利人或利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其权利的行为，可以在起诉前向法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。下列哪些行为可以申请采取该措施?

下列有关票据背书问题的表述，哪些是正确的?()

万原公司系从事电脑生产的公司，而恒久公司是从事电脑销售的，两家有长期合作关系，现由于代理销售合同发生纠纷。万原公司依据仲裁条款申请仲裁，下列仲裁中的说法或做法正确的有：

假定地层水溶液的浓度大于钻井液滤液的浓度，这样扩散作用的结果是地层水内富集正电荷，钻井液滤液内富集()。

张某经复议后向法院提起行政诉讼。下列关于复议决定与法院判决之间的关系表述，哪一项是正确的?()

泄漏液体的蒸发分为(　　　)。

对车流量较大的基地，其道路出口与城市道路连接有要求，出口距城市道路交叉红线应大于()m。

下列指标中()属于价值型指标。

拱式桥，设计合理的拱主要承受()。

低压配电系统中的三相四线制电缆线路的敷设应采用()。

下列关于投入资本筹资的说法，错误的有()。

Andyworked______ofall,sohealwayshadthebestperformanceinhisclass.

试卷二

法律职业资格

某破产企业有如下债务或费用：①所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；②破产费用和共益债务；③普通破产债权；④所欠税款。根据《企业破产法》的规定，对这些债务或者费用，清偿顺序错误的是()。

下列关于执行行为异议说法错误的是()。

根据法律规定，权利人或利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其权利的行为，可以在起诉前向法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。下列哪些行为可以申请采取该措施?

下列有关票据背书问题的表述，哪些是正确的?()

万原公司系从事电脑生产的公司，而恒久公司是从事电脑销售的，两家有长期合作关系，现由于代理销售合同发生纠纷。万原公司依据仲裁条款申请仲裁，下列仲裁中的说法或做法正确的有：

假定地层水溶液的浓度大于钻井液滤液的浓度，这样扩散作用的结果是地层水内富集正电荷，钻井液滤液内富集()。

张某经复议后向法院提起行政诉讼。下列关于复议决定与法院判决之间的关系表述，哪一项是正确的?()

泄漏液体的蒸发分为( )。

对车流量较大的基地，其道路出口与城市道路连接有要求，出口距城市道路交叉红线应大于()m。

下列指标中()属于价值型指标。

拱式桥，设计合理的拱主要承受()。

低压配电系统中的三相四线制电缆线路的敷设应采用()。

下列关于投入资本筹资的说法，错误的有()。

Andyworked______ofall,sohealwayshadthebestperformanceinhisclass.

泄漏液体的蒸发分为(　　　)。