材料一：应典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。房亲着价不尽，亦任得价高处交易。如业主、牙人等欺罔邻亲，契帖内虚抬价钱，及邻亲妄有遮恡者，并据所欺钱数与情状轻重，酌量科断。——《宋刑统.典卖指当论竞物业》材料二：经

admin2021-11-18 24

问题材料一：应典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。房亲着价不尽，亦任得价高处交易。如业主、牙人等欺罔邻亲，契帖内虚抬价钱，及邻亲妄有遮恡者，并据所欺钱数与情状轻重，酌量科断。——《宋刑统.典卖指当论竞物业》
材料二：经三十年后，不在论理收赎之限。——《宋刑统.户婚律》
请运用中国法制史的知识和理论，分析上述材料并回答下列问题：
材料一、二相结合，反映的是宋朝的哪种民事关系?该民事关系成立须经过何种程序?

选项

答案材料一、二结合反映的是宋朝的典卖契约。典卖契约是一种附有回赎条件的特殊类型的买卖契约，其成立要经过“先问亲邻”“输钱印契”“过割赋税”“原主离业”四个步骤。“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。换言之。房亲和邻人对不动产有优先购买权。“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。

解析

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