经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

admin2013-08-23 90

问题经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率i_C=12％。

请根据上述资料，回答下列问题：
该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

选项 A、现金流量评估法中考虑了资金时间价值
B、现金流量评估法使用简单、方便
C、现金流量法的经济意义易于理解
D、现金流量考虑了投资风险因素

答案B,C,D

解析与利润指标相比，采用现金流量指标评估的优点主要在于便于考虑资金时间价值，并使得评估更具客观性。

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经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

在国际再保险市场上，专门从事再保险业务介绍，包括再保险业务的安排和设计，并从中取得劳务报酬的是()。

船舶建造保险的保险金额，一般按船舶或海上装置的建成价格或()确定。

下列人寿保险合同常见条款中，涉及保险单现金价值的条款是()。

保险人对被保险人与某适保范围内的交易对手以商业信用方式进行交易过程中保险人承担的赔偿责任最高界限，称为()。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

在健康保险中，对没有达到标准条款规定的身体健康要求的被保险人施行的承保方式是()。

保险公司收到申请人的保险金给付申请书及相关证明和资料后，对确定属于保险责任的，在与申请人达成有关给付保险金数额的协议后()日内，履行给付保险金义务。

饭店前厅客户档案管理的主要内容：有()。

某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

椎动脉起源于

价格调查方式有()。

对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过()年、其他具体行政行为从做出之日起超过()年提起诉讼的,人民法院不予受理。

选择建筑场地时，下列地段属于建筑抗震不利地段的是()。

发生下列情况之一(　　)，就应进行重新辅导。

下列各项中，属于借款费用的有()。

下列关于市场行为、市场结构和市场绩效之间的关系，说法不正确的是（）。

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的()。

TwoCulturalDimensionsCultureisthecollectiveprogrammingofthemindwhichdistinguishesthemembersofonecategoryofpeo

经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。 请根据上述资料，回答下列问题： 该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

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在国际再保险市场上，专门从事再保险业务介绍，包括再保险业务的安排和设计，并从中取得劳务报酬的是()。

船舶建造保险的保险金额，一般按船舶或海上装置的建成价格或()确定。

下列人寿保险合同常见条款中，涉及保险单现金价值的条款是()。

保险人对被保险人与某适保范围内的交易对手以商业信用方式进行交易过程中保险人承担的赔偿责任最高界限，称为()。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

在健康保险中，对没有达到标准条款规定的身体健康要求的被保险人施行的承保方式是()。

保险公司收到申请人的保险金给付申请书及相关证明和资料后，对确定属于保险责任的，在与申请人达成有关给付保险金数额的协议后()日内，履行给付保险金义务。

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某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

椎动脉起源于

价格调查方式有()。

对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过()年、其他具体行政行为从做出之日起超过()年提起诉讼的,人民法院不予受理。

选择建筑场地时，下列地段属于建筑抗震不利地段的是()。

发生下列情况之一( )，就应进行重新辅导。

下列各项中，属于借款费用的有()。

下列关于市场行为、市场结构和市场绩效之间的关系，说法不正确的是（）。

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的()。

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发生下列情况之一(　　)，就应进行重新辅导。