首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付,甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题: 没甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付,甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题: 没甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租
admin
2013-12-28
64
问题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付,甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:
没甲与乙、丙的合同未进行预告登记,与丁的抵押办理了登记。甲冉将房屋租赁给戊,且办理了租赁登记。在租赁期届满前,丁欲行使抵押权,因租金支付及抵押权的行使,下列表述正确的是:( )
选项
A、如果丁未通知戊.戊将租金交付给甲,抵押权的效力不及于租金
B、如果丁通知了戊,戊应将租金交付给查封房屋的法院,抵押权的效力及于租金
C、因租期未到,抵押权的行使,不影响租赁合同的效力
D、虽租期未到,抵押权的行使不受租赁合同的影响
答案
A,B,D
解析
本题涉及先抵后租的相关问题。甲与乙、丙虽然签订了房屋买卖合同,但房屋未交付给乙、丙,故甲与戊签订的房屋租赁合同是有效的。甲与丁虽然签订了抵押合同且办理了抵押登记,但抵押权的存在不影响甲与戊之间的租赁合同的效力。依照《物权法》第190条之规定,在先抵后租的情况下,租赁关系不得对抗已经登记的抵押权,故C选项错误,D选项正确。依照《物权法》第197条之规定,对于抵押权期间。人民法院扣押的抵押财产,除抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人外,抵押权的效力及于法定孳息,故A、B选项正确。本题正确选项为ABD。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Vlmy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某化工厂向法院起诉,请求某纺织厂支付所拖欠的货款本息共计53万元。在诉讼过程中,纺织厂反诉要求化工厂赔偿由于所提供原料质量低劣造成的损失30万元。根据本案情况,下列选项中,法院的做法正确的有:
市民林某向孙某借款人民币4万元,林某出具的借条上写明8个月后归还,双方并且口头商定不支付利息。借款12个月后林某欲归还所借款项。双方对归还4万元本金没有异议,但对是否要偿付利息双方发生争议,对于这一问题,以下意见中错误的是:
甲乙所订合同属何性质的合同?若甲方提供的毛糖油符合约定,而乙方未能按合同的约定完成工作,则下列说法正确的是:
张、蒋之间存在一个标的额为5000元的借款合同,债务人蒋到期未能清偿债务,张遂诉至法院,下列说法正确的是:()。
罗伯特是一运输企业合伙人之一。因生意很兴隆,罗伯特便和妻子在附近又开了一家运输企业,主要由其妻照管。依我国《合伙企业法》有关规定,罗伯特是否可以这样做?
下列各项行为中,属于代理的是:
葛某在某国家机关任职,某乙有求于他的职务行为,给葛某送了5万元的好处费。葛某答应给某乙办事,但因故未办成事。某乙见事没办成,便要求葛某返回好处费,葛某拒不返还,并威胁某乙如果再来要钱就告其行贿。对葛某的行为应如何定罪?()
目前对于我国内地和香港之间仲裁裁决的承认与执行,我国人民法院一般依照()办理。
周某是某电视剧创作中心的编剧,2004年他按照该中心制定的创作计划,在中心的资金支持下,完成了一部长篇历史剧剧本。双方对该作品著作权的归属未作任何约定。根据《著作权法》对作品著作权归属的有关规定,下列表述中正确的有:
随机试题
患者女,53岁。耳道溢液伴耳痛1个月余。体检发现外耳道肉芽样新生物,质脆易出血,颈深上淋巴结肿大。CT提示外耳道骨质有破坏。患者所患疾病最有可能的是
A.心房纤颤B.室性心律失常C.肺水肿D.栓塞E.心力衰竭感染性心内膜炎常见的死亡原因是
十二经脉中,相表里的阴经与阳经的交接部位在
高血压伴有支气管哮喘时,不宜应用
长期使用利尿药的降压机制是
下列不属于业主公约内容的是()。
成角透视
用货币购买手机话费充值卡反映的是货币的支付手段这一职能。()
张某设立一社会服务机构法人,专门从事社会服务工作,甲、乙、丙为该社会服务机构的会员。如果该社会服务机构终止,对该机构剩余财产的处理,正确的是()。
[A]hotel[B]Tuesday[C]cinema[D]window[E]Thursday[F]umbrella[G]bridgeYoucanwatchfilmsthere.
最新回复
(
0
)