甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市士地管理部门签订《建设用地使朋权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部上地出让会，2009年11月5

admin2014-04-02 39

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2009年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2009年10月15日，甲公司与北京市士地管理部门签订《建设用地使朋权出让合同》，2009年10月21日，甲公司缴纳全部上地出让会，2009年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
  2010年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2010年3月10日签订了书面抵押合同，并于2010年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
  甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证叫后，在广告中宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
  2010年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续。此外，预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2011年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
  2011年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地而积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2011年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
  要求：
  根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司是禽应当就其商品房销售广告中的虚假宣传向王某承担违约责任?并说明理由。

选项

答案甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定，商品房销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订人合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应承担违约责任。

解析

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某公司正在讨论投产一种新产品的方案，你认为属于该项目应该考虑的现金流量的有()。

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某企业按年利率10％从银行借入款项800万元，银行要求企业按贷款限额的15％保持补偿性余额，存款利率为2％，该借款的有效年利率为()。

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在使用平衡计分卡进行企业业绩评价时，需要处理几个平衡，下列各项中，不正确的是()。

甲公司盈利稳定，有多余现金，拟进行股票回购用于将来奖励本公司职工。在其他条件不变的情况下，股票回购产生的影响()。

下列情形中会使企业减少股利分配的有()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。(2016年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

某企业按年利率10％从银行借入款项800万元，银行要求企业按贷款限额的15％保持补偿性余额，存款利率为2％，该借款的有效年利率为()。

患者，男，55岁。1年来每日黎明之前腹微痛，痛即泄泻，或肠鸣而不痛，腹部和下肢畏寒，舌淡苔白，脉沉细。治疗除取主穴外，还应加()

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑()。

检验检疫机构对代理报检单位实行年度审核制度。代理报检单位应当在每年()前向所在地直属检验检疫局申请年度审核，并提交上一年度的《年审报告书》。

应合同当事人的请求，由人民法院予以撤销的合同( )。

下列经济因素中，对长期总供给有决定性影响的有()。

【2015年吉林辽源.判断】技能学习最基本的条件是讲解。()

一个长方形的长与宽的比是14：5，如果长减少13厘米，宽增加13厘米，则面积增加182平方厘米，那么原长方形面积是多少平方厘米?

应合同当事人的请求，由人民法院予以撤销的合同(　　)。