下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

admin2020-06-22 79

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

选项 A、一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B、银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C、项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D、在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E、未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划

答案A,C,D

解析 B项必须在分析评价后方可确定是否予以贷款。E项不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在一个估价项目中，()是龙头。

以下难以使用市场法估价的房地产有()。

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为()。

关于求取报酬率的公式，表述正确的是()。

成本法使用的成本概念应是客观成本，客观成本是假设开发建设时大多数开发商的平均花费。()

从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的生产费用，类似于()，是买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发该房地产的必要支出及应得利润。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发建设的必要支出及应得利润等，均是遵循替代原理来求取的。()

市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果，如该种房地产成交价格的()。

如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。

必须正确认定存货的批次、单价的存货计价方法是()。

乳腺癌的超声特征是

A．肾细胞癌B．肾胚胎癌C．肾盂乳头状癌D．成人的肾混合瘤E．上述都不是上述哪一项组织学恶性，但临床上为良性

绩效管理系统各组成要素中，属于主体因素的是()

在OutlookExpress中添加一个新账户，其中显示名为wxy，电子邮件地址为wxy234567@163．corn，接收和发送邮件服务器分别为pop3．163．com和smtp．163．eom，申请此账户时的账户名和密码均为wxy234567。

PragmatismisaphilosophicalmovementthathashadamajorimpactonAmericanculturefromthelate19thcenturytothepresent

【B1】【B6】