甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。

admin2015-08-21 57

问题甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。

选项 A、乙、丙都对该房屋享有抵押权
B、甲、丙之间签订的抵押合同无效
C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效
D、丙有权要求甲赔偿自已所遭受的损失

答案D

解析根据《物权法》第187条的规定，以不动产或不动产用益物权设定抵押权的，抵押权自登记时生效。据此，乙享有抵押权，丙不享有抵押权。故A项表述错误。根据《物权法》第15条的规定，物权的变动和合同效力无关，即便抵押权没有发生变动，但抵押合同还是有效的。据此，B项表述错误。根据《物权法》第191条第2款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见，未经抵押权人同意，该转让房屋的合同也并不必然当然无效。故C项表述错误。由于甲、丙之间签订的抵押合同有效，但甲一直拒绝办理抵押登记，甲的行为构成违约，丙有权要求甲赔偿自己所遭受的损失。故D项表述正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Vgxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是(　)。

为第三人利益订立合同中的当事人是()。

纪某因运输毒品罪被判处有期徒刑7年，刑满释放后的第7年，经不住朋友的再三恳求，帮助朋友贩卖了30克毒品。纪某的行为()。

我国《合同法》规定的法定解除的条件是()。

下列民事权利中，不属于物权的是()。

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法正确的有()。

甲以书信的方式对乙发出要约，依我国合同法规定，此项要约自()之时生效。

我国《继承法》第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”试分析该条法律规定。

求函数f(χ)=｜χ-1｜+2在[-1，2]上的极小值。

有关血吸虫病的描述中，哪项是错误的：

喉的解剖分区中声门区包括

下列有关毛细血管的说法，正确的是

肉鸡群，35日龄，部分鸡精神萎靡，呼吸困难，心跳加快，腹部膨大，触诊有波动感剖检可见腹腔内有淡黄色透明的液体。下列说法正确的是

防坠安全器是防止吊笼坠落的机械式安全保护装置。用于施工升降机，其作用是()。

影响计算机系统安全的主要因素有()。

取得交易性金融资产所发生的相关交易费用,在发生时应记入的科目是()。

用一个平面将一个边长为1的正四面体切分为两个完全相同的部分，则切面的最大面积为：

若一个单处理器的计算机系统中同时存在3个并发进程，则同一时刻允许占用处理器的进程数________________。

甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。三个月后，甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是( )。

为第三人利益订立合同中的当事人是()。

纪某因运输毒品罪被判处有期徒刑7年，刑满释放后的第7年，经不住朋友的再三恳求，帮助朋友贩卖了30克毒品。纪某的行为()。

我国《合同法》规定的法定解除的条件是()。

下列民事权利中，不属于物权的是()。

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法正确的有()。

甲以书信的方式对乙发出要约，依我国合同法规定，此项要约自()之时生效。

我国《继承法》第33条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”试分析该条法律规定。

求函数f(χ)=｜χ-1｜+2在[-1，2]上的极小值。

有关血吸虫病的描述中，哪项是错误的：

喉的解剖分区中声门区包括

下列有关毛细血管的说法，正确的是

肉鸡群，35日龄，部分鸡精神萎靡，呼吸困难，心跳加快，腹部膨大，触诊有波动感剖检可见腹腔内有淡黄色透明的液体。下列说法正确的是

防坠安全器是防止吊笼坠落的机械式安全保护装置。用于施工升降机，其作用是()。

影响计算机系统安全的主要因素有()。

取得交易性金融资产所发生的相关交易费用,在发生时应记入的科目是()。

用一个平面将一个边长为1的正四面体切分为两个完全相同的部分，则切面的最大面积为：

若一个单处理器的计算机系统中同时存在3个并发进程，则同一时刻允许占用处理器的进程数________________。

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是(　)。