某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

admin2010-06-11 67

问题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

选项 A、43万元
B、112.5万元
C、123.3万元
D、150万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Vg9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。
下列条件中，()不符合房地产经纪专业人员登记条件。
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层
关于房地产抵押的说法，正确的有()。
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人月所有债务支出与收入比控制在()。
成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售商
台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考

随机试题

()气举采油的高压气源可以是高压气井提供的天然气。
在Excel中运算符的运算次序最高的是_______。
寒邪性质和致病特点不包括
下列案件中，哪些案件的被告住所地人民法院没有管辖权?()
井下导线的控制测量方法主要是()。
下列所得应纳入个体工商户生产经营所得缴纳个人所得税的有()。
中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行合同的一方可以解除合同。()
（2018年济南市中）新人职教师害怕犯错，在意领导对自己的看法。他处于()
Itwas______newsthatshebegantocrywhensheheardit.
Directadvertingincludesallformsofsalesappeals,mailed,delivered,orexhibiteddirectlytotheprospectivebuyerofanad

最新回复(0)

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和()。

下列条件中，()不符合房地产经纪专业人员登记条件。

关于房地产抵押的说法，正确的有()。

中国银行业监督管理委员会要求应将借款人月所有债务支出与收入比控制在()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

()气举采油的高压气源可以是高压气井提供的天然气。

在Excel中运算符的运算次序最高的是_______。

寒邪性质和致病特点不包括

下列案件中，哪些案件的被告住所地人民法院没有管辖权?()

井下导线的控制测量方法主要是()。

下列所得应纳入个体工商户生产经营所得缴纳个人所得税的有()。

中止履行合同后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行合同的一方可以解除合同。()

（2018年济南市中）新人职教师害怕犯错，在意领导对自己的看法。他处于()

Itwas______newsthatshebegantocrywhensheheardit.

Directadvertingincludesallformsofsalesappeals,mailed,delivered,orexhibiteddirectlytotheprospectivebuyerofanad