甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠

admin2015-06-17 61

问题甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。
请回答下列问题：
设己签订租赁合同后，因房屋楼顶开裂导致己在楼上存放的书籍淋湿造成损失5000元，己找甲维修，被拒绝，己自行维修花去维修费用1万元，维修期间己租房居住花去费用2000元，为此引起纠纷。己的下列请求予以支持的有：( )

选项 A、请求甲赔偿淋湿书籍的损失5000元
B、请求甲支付维修费用1万元
C、请求甲减少租金2000元
D、请求解除与甲的房屋租赁合同

答案A,B,C

解析出租人对出租物的瑕疵承担瑕疵担保责任，对于维修费用没有约定的由出租人承担，因维修承租人可要求延长租期或减少租金，只有租赁物不符合租赁租赁用途时，承租人才能行使合同解除权。本题正确选项为ABC。

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试卷二

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