(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花

admin2019-05-22 42

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
租期第13个月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求。根据规定，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/VTQc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的是()。

某有限责任公司的董事李某拟将其所有的一套商住两用房屋以略低于市场价格的条件卖给公司作为办公用房。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

下列选项中，属于有限责任公司监事会职权的有()。

新余有限公司共有股东4人，股东刘某为公司执行董事。在公司章程无特别规定的情形下，刘某可以行使的职权是()。

甲出票给乙，乙将票据背书转让给丙，丁为乙提供了票据保证，丙取得票据后又将该票据背书转让给戊，后发现丁在票据上的签章不符合规定。根据票据法律制度的规定，戊依法提示付款被拒绝后有权向()进行追索。

根据票据法律制度的规定，下列表述正确的有()。

在OSI的七层参考模型中，工作在第二层上的网间连接设备是()。

生态学按生物栖息场所(也称生境类型)来分，可分为_______和水域生态学。

关于幼儿期的划分正确的是

A．白茅根B．炮姜C．三七D．侧柏叶E．白术善治胸腹刺痛的是()。

适用于寒冷地区或变形较大的土木建筑防水工程的合成高分子防水卷材为()。

根据《公司法》的规定，下列各项中，不属于有限责任公司监事会职权的是()。

在教育教学的细节中如何做到尊重学生的个别差异?()

就语言的运用来讲，无论严谨也好，生动也好，都要求恰如其分。这样，表达的意思才会准确，也才会使人明白，说得神秘一点，语言本身就是学问。最能准确复述这段话主要意思的是（）。

某申请人通过电子邮件向某工商局提交工商登记申请，但提交的申请书未采用申请书格式文本，且申请材料不齐全。对此，工商局采取的下列做法不符合法律规定的有()。

DrRichardBergland,abrainresearcherattheHarvardMedicalSchool,haswrittenapapersuggestingthathumanbrainisbasica