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某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 假设仍为
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 假设仍为
admin
2013-06-10
73
问题
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率i
c
=10%。
投资方案的现金流量表
根据上述资料,回答下列问题。
假设仍为10%,若采用净现值年率法进行方案比选,则最优方案为( )。
选项
A、方案1
B、方案2
C、方案1和方案2
D、方案3
答案
A
解析
本题考查净现值年率进行项目比选。用净现值率进行比较时,以净现值率较大的方案为优。净现值率(NPVR)是净现值与投资现值之比。其计算公式是:
则各方案计算结果如下:
通过比较,方案1的净现值率最大,为49.53%,是最优方案。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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