甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自

admin2012-09-12 47

问题甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自制未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。试问：
丁可否取得店面所有权?为什么?

选项

答案可以。依据是构成不动产的善意取得。《物权法》第106条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。据此，题中甲丁已经办理了过户手续交易完成，丁依据善意取得制度获得房屋的所有权。

解析

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法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

民族自治地方的自治机关组织本地方维护社会治安的公安部队须经过()批准。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。

国有商场的售货员王某利用上班时间，趁人不注意，将价值昂贵的一枚钻戒据为已有，其最应该被定为的罪名是()

我国()有权决定反倾销税的征收。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

出血坏死性胰腺炎最常见的并发症是

支原体肺炎的潜伏期为

低渗性缺水引起体液容量的变化为A．血浆、组织间液都减少，以血浆减少为主B．只有血浆减少C．血浆、组织间液都减少，以组织间液减少为主D．只有组织间液减少E．以血液浓缩为主

患者，女，35岁，已婚。月经后期，40一50天一行，量少、色暗、时有血块，小腹较胀，乳房胀痛，舌略暗苔薄，脉弦。其证候是

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。()

“固定资产”项目在资产负债表上需要根据()。

交叉补贴是一种定价战略，其思路是，通过有意识地以优惠甚至亏本的价格出售一种产品（称之为“优惠产品”），而达到促进销售盈利更多的产品（称之为“盈利产品”）的目的。根据上述定义，下列不属于交叉补贴的是：

主观题试卷

法律职业资格

民族自治地方的自治机关组织本地方维护社会治安的公安部队须经过()批准。

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括( )。

国有商场的售货员王某利用上班时间，趁人不注意，将价值昂贵的一枚钻戒据为已有，其最应该被定为的罪名是()

我国()有权决定反倾销税的征收。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

出血坏死性胰腺炎最常见的并发症是

支原体肺炎的潜伏期为

低渗性缺水引起体液容量的变化为A．血浆、组织间液都减少，以血浆减少为主B．只有血浆减少C．血浆、组织间液都减少，以组织间液减少为主D．只有组织间液减少E．以血液浓缩为主

患者，女，35岁，已婚。月经后期，40一50天一行，量少、色暗、时有血块，小腹较胀，乳房胀痛，舌略暗苔薄，脉弦。其证候是

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。()

“固定资产”项目在资产负债表上需要根据()。

交叉补贴是一种定价战略，其思路是，通过有意识地以优惠甚至亏本的价格出售一种产品（称之为“优惠产品”），而达到促进销售盈利更多的产品（称之为“盈利产品”）的目的。根据上述定义，下列不属于交叉补贴的是：

一个完整的法律规范在结构上由特定的要素构成，主要包括(　　)。