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某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
admin
2012-12-12
70
问题
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%,销售期第一、二年分别销售40%和30%,销售税、代理费等占销售收入的10%;基准收益率为10%。根据上述资料,回答下列问题。
该项目第三年的累积净现金流量为( )万元。
选项
A、110
B、120
C、130
D、140
答案
B
解析
本题考查累积净现金流量的计算。住宅销售总额为0.25×16000=4000(万元)该项目的现金流量表如下:
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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