2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-06-16 55

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

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在下列犯罪构成的一般要件中，体现犯罪实质特征的要件是()。

党政机关公文处理工作应该坚持的原则是()。

下列关于公文正文编排格式的描述，正确的是()。

宋某驾车停在路口等候红灯时，行驶在后面的梁某因刹车不及时撞向宋某的车．宋某的车受到冲击，撞向停在其前面的陈某的车，造成陈某的车辆受损。下列选项中，说法正确的是()。

下列关于中国的航天航空发展说法错误的是()。

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发展问题主要是指“南北问题”，也就是发展中国家与发达国家之间的关系问题。当今世界发展问题更加严重．其根本原因是()。

根据我国现行《宪法》规定，全国人民代表大会常务委员会的组成人员中应当有适当名额的()。

其他条件不变，政府支出的增加会导致社会总需求的增加量远远超过政府支出本身的增加量，这一效应称为()。

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什么是行政复议?

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脓血症的特点是

A、胸部刺痛，入夜尤重B、胸闷隐痛，时作时休C、胸闷如窒，痛引肩背D、胸痛彻背，感寒痛甚E、胸闷气短，畏寒肢冷胸痹之痰浊壅塞证候的特点是

A．阿米卡星B．万古霉素C．利福平D．盐酸克林霉素E．红霉素治疗结核病宜选用()。

目前在国内推广应用较为普遍的砌块有（）。

混凝土坝表面裂缝可用()抹浆。

鲁迅：写作

选出加点字注音、释义全都正确的一组：

下列叙述中，错误的是(　　)。

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宋某驾车停在路口等候红灯时，行驶在后面的梁某因刹车不及时撞向宋某的车．宋某的车受到冲击，撞向停在其前面的陈某的车，造成陈某的车辆受损。下列选项中，说法正确的是()。

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A．阿米卡星B．万古霉素C．利福平D．盐酸克林霉素E．红霉素治疗结核病宜选用()。

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混凝土坝表面裂缝可用()抹浆。

鲁迅：写作

选出加点字注音、释义全都正确的一组：

下列叙述中，错误的是( )。

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