某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承

admin2022-04-14 60

问题某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本15 000万元(其中包含该项目所属物业用房的开发成本500万元)；开发费用6 800万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入84 000万元。
(其他相关资料：契税税率4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。

选项

答案不含税收入=84 000—4 000=80 000(万元)；增值额=80 000—44 236=35 764(万元)；增值率=35 764÷44 236×100％=80．85％，适用税率40％，速算扣除系数为5％。应缴纳的土地增值税额=35 764×40％一44 236×5％=12 093．8(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/V0Dc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

某商贸公司2016年开始筹建，当年未取得收入，筹办期间发生业务招待费300万元、业务宣传费20万元、广告费200万元。根据企业所得税相关规定，上述支出可计入企业筹办费并在税前扣除的金额是()万元。

依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。

甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款40000元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为()元。

进口的应税消费品的消费税由()。

下列出口货物，符合增值税免税并退税政策的是()。

下列各项目中，应征收土地增值税的有()。

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。()

纳税人到外县(市)销售自产应税消费品的，应于应税消费品销售后，回纳税人核算地或销售所在地申报缴纳消费税。()

物质的量是SI基本单位，其单位符号为摩尔，单位名称为mol。

试述实施科教兴国战略的必要性及主要措施。

下述哪些药物属于非甾体抗炎药

患者，女，20岁。主诉经期腹痛剧烈，月经来潮时需服镇痛药并卧床休息。平时月经周期规律；基础体温呈双相。肛门检查：子宫前倾前屈、稍小、硬度正常，无压痛，两侧附件(一)，分泌物白色透明。本病例最可能的诊断是

下列与尿少浮肿有关的脏腑是

下列有关仲裁与民事诉讼两者关系的表述中哪些是错误的?()。法院对仲裁裁决的监督主要表现在哪些方面?()。

标高投影图是根据斜投影的方法绘制的。()

建设工程项目中防止污染的设施，必须与主体工程()，

Theseoldmenneedsomehelp,______?