某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备

admin2012-02-01 47

问题某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。
该公司直接融资的信用形式或金融工具有( )。

选项 A、商业信用
B、银行信用
C、债券
D、股票

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。[2003年考题]

李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7．5％，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为()元。[2009年考题]

由城市规划管理部门签发的()，主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率等。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为(),也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润

管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

推动策略的特点有()。

建筑施工图是用以说明建筑物所在具体位置及其周围环境的图纸。()

下述哪一项不符合肿瘤性增生

男性，30岁，腹痛、腹泻、间断低热3年，结肠镜见回肠末段病变呈跳跃性，见纵行溃疡，溃疡周围粘膜呈鹅卵石样。最可能的诊断是

甲因与乙的买卖合同纠纷而诉至法院，要求乙支付欠款8000元。在庭审过程中乙提出甲父曾借其1万元，要求用欠款抵债并偿还其2000元。在此情况下，法院应如何处理?()

一个行业的实际生命周期并不会受到经济全球化等因素的影响。(　　)

预计利润表，是企业计划期的预计经营成果，与企业利润表的编制类似，需要在预计资产负债表、业务预算、专门决策预算、现金预算等的基础上编制。()

Arecenttelevisioncommercialbegins【C1】theannouncement,"Johnnywasjustbeatenupbythebiggestkid【C2】theblo

Fromthepassagewelearnthatmandiesinseadisastersmainlybecause.Daedalus’ssurvivalwatergarmentis.

WhatdoesSallydoathersupermarketjob?

A、 B、 C、 B题目为转述彼得希望被调到总公司这一事实的陈述句。

Technologiescollapsethedistancebetweenadesireanditsfulfillmentbyreducingeitherthetimeortheeffortinvolved.Thi

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决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。[2003年考题]

李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7．5％，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为()元。[2009年考题]

由城市规划管理部门签发的()，主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率等。

由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为(),也是进行投资分析最重要的基础数据。①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润

管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

推动策略的特点有()。

建筑施工图是用以说明建筑物所在具体位置及其周围环境的图纸。()

下述哪一项不符合肿瘤性增生

男性，30岁，腹痛、腹泻、间断低热3年，结肠镜见回肠末段病变呈跳跃性，见纵行溃疡，溃疡周围粘膜呈鹅卵石样。最可能的诊断是

甲因与乙的买卖合同纠纷而诉至法院，要求乙支付欠款8000元。在庭审过程中乙提出甲父曾借其1万元，要求用欠款抵债并偿还其2000元。在此情况下，法院应如何处理?()

一个行业的实际生命周期并不会受到经济全球化等因素的影响。( )

预计利润表，是企业计划期的预计经营成果，与企业利润表的编制类似，需要在预计资产负债表、业务预算、专门决策预算、现金预算等的基础上编制。()

Arecenttelevisioncommercialbegins【C1】______theannouncement,"Johnnywasjustbeatenupbythebiggestkid【C2】______theblo

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A、 B、 C、 B题目为转述彼得希望被调到总公司这一事实的陈述句。

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一个行业的实际生命周期并不会受到经济全球化等因素的影响。(　　)

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