父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 现房屋所有权归谁所有?

admin2008-12-16 35

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
现房屋所有权归谁所有?

选项

答案房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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申请人的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，行政机关应当当场或在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

以下法律文件中属于法律渊源的是(　　)。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：在取保候审期间，胡某应当遵守的规定有()。

具有下列()情形的行政诉讼案件，人民法院应当判决驳回原告的诉讼清求。

关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。本案中，由于被告人成某提起了上诉，第二审程序便正式启动了。在第二审的审理中，下列哪些说法是正确的?()。

货物、技术在下列()情形下，国家禁止进口或出口。

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个体经济,私营经济对社会主义的作用是()。

县法院在受理本案阶段，正确的做法应该是()。在判决时，法院的下列哪些做法违反了刑事诉讼法的规定?()。

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《左传》又称《春秋左氏传》或《春秋外传》，共35卷，是我国第一部叙事详尽、形式完备的编年体史书。()

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