父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 现房屋所有权归谁所有?

admin2008-12-16 42

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
现房屋所有权归谁所有?

选项

答案房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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法律职业资格

在我国，承担法律责任的原则主要有()。

下列属于《联合国国际货物销售合同公约》誓约范围的货物买卖是()

关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。如果成某上诉而范某不上诉，则二审法院()。

剥夺政治权利刑罚单独适用时，执行机关是（）。(2010年单项选择第26题)

某国有公司直接负责的主管人张某，在签订一份商业合同的过程中，因严重不负责任而上当受骗，致使国家利益遭受损失。根据我国刑事诉讼法、刑法和有关司法解释的规定，本案应由哪一个机关直接受理?()

我国宪法规定了国家主席的替补制度，下列选项中对替补制度的表述哪个是错误的?()。

省、自治区人民政府所在地的市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报(　　)批准。

市人民检察院对于鲁某涉嫌非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪，正确的处理方法是()指控鲁某犯有巨额财产来源不明罪，首先应当承担证明其财产或支出明显超出合法收入且差额巨大的证明责任的，机关或人员是()

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信息技术与课程整合的模式多种多样，下面()不属于创新型模式。

建立专门机关与广大群众相结合的社会工程，离不开宣传组织群众，帮助群众掌握法律和政策，将()纳入法制轨道。

张某出于报复动机将赵某打成重伤，发现赵某丧失知觉后，临时起意拿走了赵某的钱包，钱包里有1万元现金，张某将其占为己有。关于张某取财行为的定性，下列哪一选项是正确的?()

预防汞污染的措施有以下哪几项()。

AShortHistoryoftheOriginsandDevelopmentofEnglishI.Origins—datedbackto【T1】__ofthreeGermanictribes:【T1】

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关于本案被告人的上诉问题，下列哪些说法是正确的?()。如果成某上诉而范某不上诉，则二审法院()。

剥夺政治权利刑罚单独适用时，执行机关是（）。(2010年单项选择第26题)

某国有公司直接负责的主管人张某，在签订一份商业合同的过程中，因严重不负责任而上当受骗，致使国家利益遭受损失。根据我国刑事诉讼法、刑法和有关司法解释的规定，本案应由哪一个机关直接受理?()

我国宪法规定了国家主席的替补制度，下列选项中对替补制度的表述哪个是错误的?()。

省、自治区人民政府所在地的市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报( )批准。

市人民检察院对于鲁某涉嫌非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪，正确的处理方法是()指控鲁某犯有巨额财产来源不明罪，首先应当承担证明其财产或支出明显超出合法收入且差额巨大的证明责任的，机关或人员是()

(-∞,2)

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预防汞污染的措施有以下哪几项()。

AShortHistoryoftheOriginsandDevelopmentofEnglishI.Origins—datedbackto【T1】______ofthreeGermanictribes:【T1】____

省、自治区人民政府所在地的市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报(　　)批准。

AShortHistoryoftheOriginsandDevelopmentofEnglishI.Origins—datedbackto【T1】__ofthreeGermanictribes:【T1】