王某为了融资，将自己取得的建设用地使用权抵押给甲银行，借款3000万元，并办理了抵押登记。此后，王某在建设用地上建造了房屋，为了扩大经营，王某又将建造的房屋抵押给乙银行，借款100万元，并办理了房屋抵押登记。现王某不能履行到期还款的义务，经评估，建设用地拍

admin2014-11-25 63

问题王某为了融资，将自己取得的建设用地使用权抵押给甲银行，借款3000万元，并办理了抵押登记。此后，王某在建设用地上建造了房屋，为了扩大经营，王某又将建造的房屋抵押给乙银行，借款100万元，并办理了房屋抵押登记。现王某不能履行到期还款的义务，经评估，建设用地拍卖可得价款2000万元，房屋可得价款1000万元。甲、乙银行的做法，哪一个是符合法律规定的?

选项 A、甲银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款
B、甲银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿
C、乙银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款
D、乙银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿

答案B

解析《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”本题中，甲银行只对拍卖该建设用地使用权所得的价款有优先受偿的权利，对房屋的价款无优先受偿权，故A项错误，B项正确。乙银行也只对房屋的价款有优先受偿权，对该建设用地的价款无优先受偿权，故CD项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/UnQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

张某打算自己投资设立一企业从事商贸业务。下列哪一选项是错误的?()

关于劳动关系的表述，下列哪些选项是正确的?()

奔马电子有限公司为一家中美合资企业，外资方所罗门公司欲转让其一部分股权给另一美国公司。关于所罗门公司的部分股权转让行为，下列哪些选项是正确的?()

甲公司开具一张金额50万元的汇票，收款人为乙公司，付款人为丙银行。乙公司收到后将该汇票背书转让给丁公司。下列哪一说法是正确的?()

我国对建设项目的环境影响评价实行分类管理制度。根据《环境影响评价法》的规定，下列哪些说法是正确的?()

某化肥厂以其污水处理设施“效率低、费用高”为由，予以停运拆除。在下列哪一情况下，该厂构成违反《环境保护法》的行为?()

甲养的宠物狗将乙咬伤，乙起诉甲请求损害赔偿。诉讼过程中，甲认为乙被咬伤是因为乙故意逗狗造成的。关于本案中举证责任的分配，下列哪一选项是正确的?(2007年试卷三第45题)

关于自认的说法，下列哪一选项是错误的?(2009年试卷三第42题)

美感理论建立在________思维方式的基础上。()

以Fletcher指数作为标准，临床检查患者诉听近距离谈话有困难，听阈可达60dB者，其耳聋分级应为

患者，女，26岁。产后3周，左乳房红肿胀痛，触摸到有硬块，大便如常，小便色黄。用药宜首选()

李某诉赵某解除收养关系，一审判决解除收养关系，赵某不服提起上诉。二审中双方和解，维持收养关系，向法院申请撤诉。关于本案下列哪一表述是正确的?(2006—卷三—50，单)

价目表调整方法()。

[2114年，第78题]用同种流体，同一温度进行管道模型实验，按粘性力相似准则，已知模型管径0．1m，模型流速4m／s，若原型管径为2m，则原型流速为()。

某债券型基金的久期为3．14年，当市场利率上升4．2％时，该债券型基金的资产净值将()。

如果在下列四幅图中某处各添上一条线(任何形状的线均可，但线条不能重叠)，哪幅图能够变成右图所示的形状?()

第48届世界经济论坛年会的主题是()。

Globalizationusedtomean,byandlarge,thatbusinessexpandedfromdevelopedtoemergingeconomies.Nowitflowsinbothdire