陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要

admin2010-06-15 59

问题陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
假设抵押贷款的期限为两年，而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约，租金比市场上同类物业的租金水平要高，如果估价时点为2001年9月16日，则此租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。

选项 A、无影响
B、有影响
C、抬高估价对象的价格
D、降低估价对象的价格

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的()。

目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

关于颈动脉粥样硬化性闭塞的超声表现的描述，错误的是

29岁已婚妇女，停经9周，下腹阵发性剧痛6小时伴阴道多量流血，超过月经量。检查宫口开大2cm。本例最恰当的处置是

下列关于居民企业的表述中不正确的是()。

工程项目进度管理中，计划评审技术与关键线路法的根本区别在于计划评审技术使用了()。

空调系统按集中系统处理的空气来源分为：()、直流式和混合式系统。

刑事处罚有两种，即(　　)。

1951年底到1952年春，中国共产党在党政机构工作人员中开展的运动是()。

【B1】【B6】

Histastesandhabitswiththoseofhiswife.

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房地产估价师

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的()。

目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

职业道德是道德的重要组成部分，它与()共同构成了整个社会的道德体系。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，收受回扣属于()行为。

关于颈动脉粥样硬化性闭塞的超声表现的描述，错误的是

29岁已婚妇女，停经9周，下腹阵发性剧痛6小时伴阴道多量流血，超过月经量。检查宫口开大2cm。本例最恰当的处置是

下列关于居民企业的表述中不正确的是()。

工程项目进度管理中，计划评审技术与关键线路法的根本区别在于计划评审技术使用了()。

空调系统按集中系统处理的空气来源分为：()、直流式和混合式系统。

刑事处罚有两种，即( )。

1951年底到1952年春，中国共产党在党政机构工作人员中开展的运动是()。

【B1】【B6】

Histastesandhabitswiththoseofhiswife.

刑事处罚有两种，即(　　)。