位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务： (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元； (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建

admin2013-07-21 86

问题位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务：
  (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元；
  (2)该房地产开发公司将受让土地的60％用于开发商品房，并将该工程发包给另一建筑公司，在开发过程中，根据建筑承包合同支付建筑公司劳务费和材料费共计4200万元；
  (3)房地产开发公司在该商品房开发、销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括罚息20万元)(能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目合理分摊)；
  (4)9月末商品房建筑工程完工。该房地产开发公司将商品房的20％用于出租，合同规定，租期为2012年10月1日至2013年9月30日，月租金30万元，10月份收到12个月全部的租金；
  (5)2012年10月末，将开发的其余商品房全部销售，并签订了销售合同，依据合同规定，取得销售收入24000万元。其他相关资料：所在省人民政府规定其他开发费用扣除比例为5％。
  要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发费用。

选项

答案可扣除的开发费用=(500-20)×80％+(2980．8+3360)×5％=701．04(万元)

解析

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根据《收购管理办法》的有关规定，免于以要约收购方式增持股份的事项有()。

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甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，不属于甲公司一致行动人的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，下列有关我国货物、技术进出口管理的表述中，正确的有()。

取得对客户人民币外汇掉期业务经营资格满一定期限的银行，可以对客户开办包含人民币与外币本金和利息互换的货币掉期业务，该期限是()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

公司基金若申请上市交易,应具备的条件有()。

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

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某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达1000万元，则该房地产的价格可达1800万元。

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公安机关及其人民警察违法行使职权已经给公民、法人和其他组织造成损害，需要给予国家赔偿的，应当依照《国家赔偿法》的规定由违法的人民警察予以赔偿。(　　)

裸子植物是种子植物中较低级的一类，它们的胚珠外面没有子房壁包被，不形成果皮，种子是裸露的，故称裸子植物。下列植物中不属于裸子植物的有()。

影响信息系统需求不确定的因素是多样的，归纳起来可能因素主要有()。

设有定义intx；floaty；，则10+x+y值的数据类型是()。

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根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业直接协议转让上市公司股份的表述中，正确的有()。

甲公司拟收购乙上市公司。根据证券法律制度的规定，下列投资者中，不属于甲公司一致行动人的是()。

根据对外贸易法律制度的规定，下列有关我国货物、技术进出口管理的表述中，正确的有()。

取得对客户人民币外汇掉期业务经营资格满一定期限的银行，可以对客户开办包含人民币与外币本金和利息互换的货币掉期业务，该期限是()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列各项中，属于经常项目外汇收入的有()。

公司基金若申请上市交易,应具备的条件有()。

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

下列各项中，可以享受契税减免税的有()。

腹腔穿刺抽出的血液凝固提示()

治疗胁痛瘀血阻络证，首选的方剂是

评审准则要求检验检测原始记录、报告、证书的保存期限不少于()。

某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达1000万元，则该房地产的价格可达1800万元。

过户费是委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用，属于证券公司的收入。()

下列四种投资工具中，风险最低的是( )。

公安机关及其人民警察违法行使职权已经给公民、法人和其他组织造成损害，需要给予国家赔偿的，应当依照《国家赔偿法》的规定由违法的人民警察予以赔偿。( )

裸子植物是种子植物中较低级的一类，它们的胚珠外面没有子房壁包被，不形成果皮，种子是裸露的，故称裸子植物。下列植物中不属于裸子植物的有()。

影响信息系统需求不确定的因素是多样的，归纳起来可能因素主要有()。

设有定义intx；floaty；，则10+x+y值的数据类型是()。

下列四种投资工具中，风险最低的是(　　)。

公安机关及其人民警察违法行使职权已经给公民、法人和其他组织造成损害，需要给予国家赔偿的，应当依照《国家赔偿法》的规定由违法的人民警察予以赔偿。(　　)