首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m2,建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m2,建筑面积为6 000 m2。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%
admin
2013-03-26
72
问题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4 000 m
2
,建筑面积为6 000 m
2
。由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租,年租金总收益为300万元,出租总费用为90 万元,建筑收益120 万元,土地还原率为6%。按当地政策,该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1 200元/m
2
。
根据上述材料,回答问题:
以下关于“土地增值收益”的说法中,正确的有( )。
选项
A、土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例,或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C、土地增值收益是政府出让土地时,国家土地所有权在经济上的实现
D、成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益
答案
A,C,D
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Uasf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
()是为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身和特定财产权利而由公民或社会组织对其予以监督、管理、保护的制度。
在合同订立过程中,有效的承诺应满足()等条件。
在以下行为中,适用于代理的是()。
经过复议向人民法院起诉的一般时效是,在收到复议决定书之日起()日内或者在复议机关逾期不作复议决定时自逾期之日起15日内,向人民法院提起诉讼。
甲与乙订立合同,约定甲应于2009年8月1日交货,乙应于同年8月7日付款。7月底,甲发现乙财产状况恶化,没有付款能力,并且甲有确切证据予以证明,于是提出终止合同,但乙未允。基于上述原因,甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理,有关该案的正确表达是(
以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性,可将行政程序分为()。
以下对国有土地使用权出售的特点的描述中正确的是()。
我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中,人们普遍感到()是一个突出问题,大大制约了赔偿立法目标的实现。
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
随机试题
在巴氏杀菌乳理化指标的规定中,杂质度小于或等于()mg/kg。
照片影像密度、对比度、锐利度的关系,错误的是
()是利用证券市场线进行基金业绩评价的指标,度量了单位系统风险所带来的超额回报。
某组织的组织结构如下:根据上述资料回答下列问题:该公司的分工形式为()。
根据《企业职工奖惩条例》的规定,因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的职工给予罚款的金额不得超过被处罚职工标准工资的10%。()
2011年1—5月,全国进出口总额14018亿美元,同比增长27.4%;其中,出口7124亿美元,增长25.5%;进口6894亿美元,增长29.4%。 当月进、出口保持较快增长。5月份。全同进出口总额3013亿美元,同比增长23.5%,环比增长0.4%
请编写函数fun,函数的功能是求出二维数组周边元素之和,作为函数值返回。二维数组中的值在主函数中赋予。例如:二维数组中的值为:1357929994699981
TheAmericaneconomy,whetheringovernmentorprivateindustry,hasfoundretirementaconvenientpracticeformanagingthelab
Allsocialanimalscommunicatewitheachother,frombeesandantstowhalesandapes,butonlyhumanshavedevelopedthelangua
Low-carbonFuture:WeCanAffordtoGoGreen[A]Tacklingclimatechangewillcostconsumerstheearth.Thosewhocampaignfora
最新回复
(
0
)