为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

admin2011-04-20 31

问题为什么前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面形式?

选项

答案根据《中华人民共和国合同法》第十条的明确规定:“法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。”而在《物业管理条例》第二十一条明确规定:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第三十五条也明确规定:“业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。”这其中的“应当”,就显然属于行政法规《物业管理条例》的强制性规定。同时依据《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同属于无效合同。因此,前期物业服务合同和物业服务合同都必须是书面形式。其他形式的合同都属于无效合同。

解析

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物业管理实务

物业管理师

购买物业保险的目的是()。

《中华人民共和国公司法》规定,公司董事会应于创立大会召开后()内,向公司登记机关报送有关材料,申请设立登记。

下列关于相邻关系的说法，错误的是()。

以被保险标的的不同性质为标准,可将商业保险分为()。

关于物业服务合同的说法，错误的是()。

人身保险具有的特点有()。

实际工作中存在着下级向上级报喜不报忧的现象,从沟通上分析,这属于纵向沟通中的()。

在各种保险类型中，对保险人的保险是()

《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以()。

在某卫生站工作的营养科医生李一凡，要为社区居民制作一期关于巧克力知识的宣传页。按照如下要求帮助他完成此项工作。在页面底端，为文档添加适当的页码。

下列哪些是结核性腹膜炎常见的直接原发灶

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房源信息公盘制的优点是（）。

出版物的直接成本包括()等。

如下图是处于平衡状态的某温带草原生态系统的食物网，共有7条食物链。由于人们连续围猎狼和狐，结果草原植被受到破坏，其原因是_大量繁殖，人类活动造成_被破坏，导致生态平衡失调。

计算机中，执行一条指令所需要的时间称为指令周期，完成一项基本操作所需要的时间称为机器周期，时钟脉冲的重复周期称为时钟周期。因此，______。

(electric)______intheareahasbeencutoffforthreehoursbecauseofthunderstorm.

从商

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