下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

admin2017-10-24 72

问题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

选项 A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案C

解析凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价，包括可供开发的土地(包括生地、毛地、熟地，典型的是各种房地产开发用地)、在建工程(或称为房地产开发项目)、可重新改造或改变用途的旧房(包括改建、扩建、重新装饰装修等，如果是重建，则属于毛地的范畴)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由()

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

房产税的征税对象包括()范围内的房产。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

贪污贿赂罪的构成要件一般有()。

动脉血压在80～180mmHg范围内波动时，肾血流量能保持不变，这是由于()

Increasinglyoverthepasttenyears,people—especiallyyoungpeople—havebecomeawareoftheneedtochangetheireatinghabits

中医诊断为治宜

当下游管道管径等于上游管道管径时，应采用（）。

下列不属于设备工程实施阶段进度管理的主要任务的足(　　)。

下列化学实验仪器名称的书写正确的是()。

中国传统文化中，雅称“岁寒三友”的是（）。

下列有关执法与守法区别的说法哪些是不正确的?()

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某一开发商发布房地产广告，需要遵守()规则。

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记,由()

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

房产税的征税对象包括()范围内的房产。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

贪污贿赂罪的构成要件一般有()。

动脉血压在80～180mmHg范围内波动时，肾血流量能保持不变，这是由于()

Increasinglyoverthepasttenyears,people—especiallyyoungpeople—havebecomeawareoftheneedtochangetheireatinghabits

中医诊断为治宜

当下游管道管径等于上游管道管径时，应采用（）。

下列不属于设备工程实施阶段进度管理的主要任务的足( )。

下列化学实验仪器名称的书写正确的是()。

中国传统文化中，雅称“岁寒三友”的是（）。

下列有关执法与守法区别的说法哪些是不正确的?()

下列不属于设备工程实施阶段进度管理的主要任务的足(　　)。