2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-09-19 29

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2010年12月31日：借：投资性房地产 1 970 累计折旧 [(1 970—20)／50×4]156 贷：固定资产 1 970 投资性房地产累计折旧 156

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/USh0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是()。

对于购建固定资产发生的利息支出，在交付使用前发生的，应予资本化，将其计入固定资产的建造成本；在交付使用后发生的，则应作为当期费用处理。()

企业应根据固定资产所含经济利益预期实现方式确定固定资产折旧方法。()

与收益相关的政府补助如不能合理确定其价值，应按名义金额计入当期损益。()

关于政府补助的确认与计量，下列说法中正确的有()。

在Excel中，公式不符合函数语法时，产生的错误是________。

真核细胞RNA旧子结构中最常见的是()。

对企业投资的技术方案进行经济效果评价，必须进行()。

在一次国际会议上，人们发现与会代表中有10人是东欧人，有6人是亚太地区的，会说汉语的有6人。欧美地区的代表占了与会代表总数约以上，而东欧代表占了欧美代表的以上。由此可见，与会代表人数可能是：

下列哪项属于颞下颌关节紊乱病()。

Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe

【程序】SETTALKOFFINPUT“请输入A：”TOAINPUT“请输入B：”TOBIFA＜BT＝AA=BB＝TENDIFDOWHILEB＜＞0T＝MOD(A，B)A＝BB＝

8250采用奇校验传送字节10000010时，附加的校验位是【　　】。

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹pmjl下的工程pmjl。此工程定义了StopWatch(秒表)类，用于表示时、分、秒信息，有构造函数StopWatch()、设置时间函数reset()，并且重载了前置和后置++运算符，实现增加1秒的功能。程序

有如下类定义：classMyClass{public:MyClass(doubled=0.0):val(d){}______________/

中级会计实务

中级会计专业技术资格

下列关于企业为固定资产减值测试目的预计未来现金流量的表述中，不正确的是()。

对于购建固定资产发生的利息支出，在交付使用前发生的，应予资本化，将其计入固定资产的建造成本；在交付使用后发生的，则应作为当期费用处理。()

企业应根据固定资产所含经济利益预期实现方式确定固定资产折旧方法。()

与收益相关的政府补助如不能合理确定其价值，应按名义金额计入当期损益。()

关于政府补助的确认与计量，下列说法中正确的有()。

在Excel中，公式不符合函数语法时，产生的错误是________。

真核细胞RNA旧子结构中最常见的是()。

对企业投资的技术方案进行经济效果评价，必须进行()。

在一次国际会议上，人们发现与会代表中有10人是东欧人，有6人是亚太地区的，会说汉语的有6人。欧美地区的代表占了与会代表总数约以上，而东欧代表占了欧美代表的以上。由此可见，与会代表人数可能是：

下列哪项属于颞下颌关节紊乱病()。

Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe

【程序】SETTALKOFFINPUT“请输入A：”TOAINPUT“请输入B：”TOBIFA＜BT＝AA=BB＝TENDIFDOWHILEB＜＞0T＝MOD(A，B)A＝BB＝

8250采用奇校验传送字节10000010时，附加的校验位是【 】。

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹pmjl下的工程pmjl。此工程定义了StopWatch(秒表)类，用于表示时、分、秒信息，有构造函数StopWatch()、设置时间函数reset()，并且重载了前置和后置++运算符，实现增加1秒的功能。程序

有如下类定义：classMyClass{public:MyClass(doubled=0.0):val(d){}______________/

8250采用奇校验传送字节10000010时，附加的校验位是【　　】。