某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于(　　　)万元。

admin2012-07-05 57

问题某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于(　　　)万元。

选项 A、858
B、900
C、1000
D、5222

答案A

解析 P＝A/(r+s)＝(200-110)÷(10%+1%)＝818.18(万元)，最接近于858万元，因此选A。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/UJOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

凸轮按形状和运动特点，可分为()。
根据下图所示的传动系统，说出V轴可获得几种转速?并计算出V轴的最高转速和最低转速。
按照使用性质对机器设备分类，存放在仓库准备安装投产的设备属于()。
为了将材料的疲劳极限曲线简化为ACB三点构成的折线，需用以下数据()。
对于工业锅炉，按规定()进行热效率试验。
某化工设备A需要大修，预计大修费用为23000元，每年维持费为4000元，修理后可使用3年，残值为零。若购买一台生产能力、性能相同的新设备B，购置费为32000元，年维持费为2500元，经济寿命为4年，残值为4000元，折现率i=10%，试从年度费
何谓螺距?何谓螺旋导程?二者有何关系?
有一辆汽车以60000元购入，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年的残值如下表所示，试计算其最佳更新期。
从能量互相转换的观点来看，液压泵是将带动它工作的电动机输入的机械能转换成流动油液的()。
()是对待职业的一种总体的认识及态度，是职业道德的重要组成部分。

随机试题

如何理解马克思主义是时代的产物?
多发性骨髓瘤患者可出现()
前分水岭脑梗死指的是
A．冬虫复草B．茯苓C．昆布D．松萝E．灵芝以子实体入药的是
电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑物、商业中心等人员密集建筑的基地,在执行当地规划部门的条例和有关专项建筑设计规范时,应同时满足以下部分规定,其中不正确的是()。
世界贸易组织(WorldTradeOrganizaTion，缩写WTO)成立于()。
客户方先生,目前就职于一家大型国企,但对养老保险知识知之甚少。随着年龄的增长,方先生开始越来越多地考虑自己退休以后的生活,于是就相关知识向理财规划师进行咨询。社会养老保险是在法定范围内的老年人()退出社会劳动生活后才自动发生作用的。
()也被称为“看跌期权”。
T国几大电力企业近日联合宣布。除非国产煤炭价格下调，否则将放弃购买国产煤炭。发言人表示，目前进口煤炭的价格已经降至每吨100美元以内，而国产煤炭价格仍然居高不下。但是，煤炭行业业内人士表示，一旦煤炭价格持续走低，中小型煤矿将生存艰难，大型煤矿企业生产的动力
本题包含两套图形和可供选择的四个图形。这两套图形具有某种相似性，也存在某种差异。要求你从四个选项中选择最适合取代问号的一个。正确的答案不仅使两套图形表现出最大的相似性，而且使第二套图形也表现出自己的特征。

最新回复(0)

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

凸轮按形状和运动特点，可分为()。

根据下图所示的传动系统，说出V轴可获得几种转速?并计算出V轴的最高转速和最低转速。

按照使用性质对机器设备分类，存放在仓库准备安装投产的设备属于()。

为了将材料的疲劳极限曲线简化为ACB三点构成的折线，需用以下数据()。

对于工业锅炉，按规定()进行热效率试验。

何谓螺距?何谓螺旋导程?二者有何关系?

有一辆汽车以60000元购入，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年的残值如下表所示，试计算其最佳更新期。

从能量互相转换的观点来看，液压泵是将带动它工作的电动机输入的机械能转换成流动油液的()。

()是对待职业的一种总体的认识及态度，是职业道德的重要组成部分。

如何理解马克思主义是时代的产物?

多发性骨髓瘤患者可出现()

前分水岭脑梗死指的是

A．冬虫复草B．茯苓C．昆布D．松萝E．灵芝以子实体入药的是

电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑物、商业中心等人员密集建筑的基地,在执行当地规划部门的条例和有关专项建筑设计规范时,应同时满足以下部分规定,其中不正确的是()。

世界贸易组织(WorldTradeOrganizaTion，缩写WTO)成立于()。

()也被称为“看跌期权”。

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于(　　　)万元。