利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

admin2018-10-26 75

问题利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是( )。

选项 A、房地产未来收益的大小
B、房地产取得成本的高低
C、房地产运营费用的多少
D、房地产收益期限的长短

答案B

解析从收益法的观点看，房地产价格取决于未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。股价之前可以采用比较法求取该住宅的租金水平、空置率和运营费用等。故此题目选择B。

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