下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

admin2013-11-04 88

问题下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft²，后街路线价为240元/ft²。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

选项 A、144.6
B、160.8
C、170.8
D、180.8

答案A

解析前街影响深度=总深度×前街路线价÷(前街路线价+后街路线价)=175ft×320元/ft²÷(320+240)元/ft²=100ft，则后街影响深度=75ft，根据四三二一法则，V_总价=320元/ft²×(40%+ 30%+20%+10%)×30ft×100ft+240元/ft²×(40%+30%+20%)×30ft×75ft=144.60万元。

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房地产估价理论与方法

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下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为( )万元。(采用四三二一法则)

房地产估价理论与方法

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狭义的房地产法一般是指()。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

根据相关规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

房屋所有权原始取得的主要情形有()。

在房地产估价,同一时期、同一类型房地产有着同一不变的报酬率数值。()

Thegirlismade______aftershecomesfromschool.

口腔癌性变表现型不包括

衡量药物安全性大小的指标为()。

下列关于采用综合评分法进行评标的表述中，错误的是()。

下列是维吾尔族民间乐器的有()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：如指导低年段小学生学唱该歌曲，试拟定教学目标。

switch语句中，case分支如果包含多条语句，则()。

Onlythreestrategiesareavailableforcontrollingcancer,prevention,screeningandtreatment.Lungcancercausesmoredeaths