下列情形体现了“租赁权物权化”的是( )。

admin2018-06-16 48

问题下列情形体现了“租赁权物权化”的是( )。

选项 A、承租人获取租赁物收益的权利
B、承租人的优先购买权
C、买卖不破租赁
D、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

答案C,D

解析租赁权物权化是指为了强化承租人的地位，保护承租人的利益，法律赋予作为债权的租赁权一定的物权效力以对抗第三人的现象。租赁权物权化是对传统合同之债的相对性原理的突破，“买卖不破租赁”规则是具体表现。此外，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。可见，选C、D项。租赁权在本质上是债权，承租人获取租赁物收益的权利是租赁权作为债权的体现，而非“租赁权物权化”的体现，故不选A项。承租人的优先购买权是租赁合同特别效力的体现，而非“租赁权物权化”的体现，故不选B项。

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试论一般侵权行为民事责任的构成要件。

简述财产法律关系与人身法律关系的区别。

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《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年适用于()。

遗嘱的有效条件包括()。

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下列说法错误的是()。

首次注册咨询工程师(投资)条件有()。

由于旅游者在旅游过程中提出的特殊饮食要求，下列做法中，正确的是()

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