甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 63

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于屋面漏水的说法中，正确的为( )。

选项 A、屋面漏水不属于保修范围
B、不在商品保修期内
C、蒋某可以要求建筑商承担责任
D、蒋某可以要求甲企业承担责任

答案C

解析本题考查的是建设工程质量保修管理知识点。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管理、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本题漏水情况在保修范围内，可以要求施工单位承担责任。

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房地产经纪人

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是()。

食道位于喉咙与胸腔的后面，是连接咽喉到何种器官的肌肉管道?()

以下不列入专门贸易的是()

计算机的主机部分由CPU和________组成。

硝酸甘油治疗心绞痛的机制是它促使心脏内皮细胞产生NO(一氧化氮)，NO与心脏平滑肌细胞的NO受体活性中心的铁离子结合，该受体具有的活性是

控制通气用于

《合同法》规定，属于不得撤销要约的情况有(　　)。

下列选项中，不属于法定代理或者指定代理终止的情形的是()。

当代教学组织形式的发展趋势不包括()

教育方法不得当属于品德不良的成因中的()。

Technologyhasbeenerodingtheboundariesbetweenworkandhomeforyears.Now,anewstudybyresearchersattheUniversityof

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房地产经纪人

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是()。

食道位于喉咙与胸腔的后面，是连接咽喉到何种器官的肌肉管道?()

以下不列入专门贸易的是()

计算机的主机部分由CPU和________组成。

硝酸甘油治疗心绞痛的机制是它促使心脏内皮细胞产生NO(一氧化氮)，NO与心脏平滑肌细胞的NO受体活性中心的铁离子结合，该受体具有的活性是

控制通气用于

《合同法》规定，属于不得撤销要约的情况有( )。

下列选项中，不属于法定代理或者指定代理终止的情形的是()。

当代教学组织形式的发展趋势不包括()

教育方法不得当属于品德不良的成因中的()。

Technologyhasbeenerodingtheboundariesbetweenworkandhomeforyears.Now,anewstudybyresearchersattheUniversityof

《合同法》规定，属于不得撤销要约的情况有(　　)。