甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 49

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于屋面漏水的说法中，正确的为( )。

选项 A、屋面漏水不属于保修范围
B、不在商品保修期内
C、蒋某可以要求建筑商承担责任
D、蒋某可以要求甲企业承担责任

答案C

解析本题考查的是建设工程质量保修管理知识点。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管理、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本题漏水情况在保修范围内，可以要求施工单位承担责任。

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房地产经纪人

房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为()元。

属于单务行为的房地产转让是()。

房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从()之日起计算。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

对于中国菜肴来说，()是构成菜肴重要的审美内容。

振笔直遂，以追其所见。遂：

A、截石位3、7、11点B、截石位3、9点C、截石位6、12点D、截石位1、8点E、截石位4、10点血栓外痔好发于肛门齿线下

A．一级召回B．二级召回C．三级召回D．四级召回对可能引起严重健康危害的药品，实施的药品召回属于

在双代号网络图中，关于虚工作，下列叙述不正确的是(　　)。

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属于集体所有或私人所有的()，其所有权受法律保护。

人们长时间处在较大的压力状态下，身体、心理状态都会产生一定的变化。以下人们在长时间压力状态下的反应，最为常见的是()。

Couldyoufindsomeone______?

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房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为()元。

属于单务行为的房地产转让是()。

房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从()之日起计算。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。对于李某名画污损，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

对于中国菜肴来说，()是构成菜肴重要的审美内容。

振笔直遂，以追其所见。遂：

A、截石位3、7、11点B、截石位3、9点C、截石位6、12点D、截石位1、8点E、截石位4、10点血栓外痔好发于肛门齿线下

A．一级召回B．二级召回C．三级召回D．四级召回对可能引起严重健康危害的药品，实施的药品召回属于

在双代号网络图中，关于虚工作，下列叙述不正确的是( )。

金融衍生品市场中允许进行保证金交易，这意味着投资者可以从事几倍甚至几十倍于自身拥有资金的交易，放大了交易的收益和损失。这体现了金融衍生品的()特征。

属于集体所有或私人所有的()，其所有权受法律保护。

人们长时间处在较大的压力状态下，身体、心理状态都会产生一定的变化。以下人们在长时间压力状态下的反应，最为常见的是()。

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在双代号网络图中，关于虚工作，下列叙述不正确的是(　　)。