甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

admin2014-11-25 53

问题甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

选项 A、村集体
B、丙
C、乙
D、国家

答案C

解析《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本题中，甲合法建造房屋，自事实行为成就时无须办理初始登记，甲即取得房屋的所有权。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”甲死亡时，甲唯一的继承人乙即取得房屋的所有权，不以办理登记作为物权变动的生效要件。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”乙虽于甲死亡时即取得房屋的所有权，但在乙将房屋登记于自己名下之前，乙对房屋的所有权欠缺法律上的处分权，在办理公示登记(将房屋登记于乙名下)之前乙不得处分；处分的，不发生物权效力。综上，乙虽已将房屋出售给丙，一方面由于乙尚未办理登记，另一方面乙尚未依照《物权法》第9条的规定给丙办理过户登记，丙不能取得房屋的所有权，该房屋的所有权依然属于乙。本题唯一正确的答案为C选项。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/TnQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的？

绿杨公司因严重资不抵债向法院申请破产，法院已经受理其申请。根据《破产法》的规定，在法院已经受理破产申请、尚未宣告绿杨公司破产之时，下列哪一项财产不构成债务人财产?()

某国有企业厂因不能清偿到期债务而决定申请破产重整，对企业实施拯救。其拯救措施之一是进行裁员。根据有关法律规定，请回答问题：对于企业裁减人员的决定，工会依法可采取的行动是：()

某化肥厂以其污水处理设施“效率低、费用高”为由，予以停运拆除。在下列哪一情况下，该厂构成违反《环境保护法》的行为?()

证券公司的下列行为，哪些是《证券法》所禁止的?()

在民事诉讼普通程序中，根据有关司法解释。关于举证期限，下列哪一选项是正确的?(2007年试卷三第33题)

食用哪种方式处理的奶制品可避免乳糖不耐受()。

地基静力荷载板试验终止加载的情况包括()。

房地产项目的形象定位，应该遵循以下一些原则()。

生产经营单位应当教育和督促从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程，并向从业人员如实告知()。

在盒形图中，封闭盒子的上下横边为上下(　　)。

监察机关监督警务活动主要通过（）方式。

甲基于杀人故意实施的下列行为，与乙的死亡之间具有刑法上因果关系的是()。

列宁曾经说过，人需要理想，但是需要人的符合自然的理想，而不是超自然的理想。由此说明()

设X＝6

甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的？

绿杨公司因严重资不抵债向法院申请破产，法院已经受理其申请。根据《破产法》的规定，在法院已经受理破产申请、尚未宣告绿杨公司破产之时，下列哪一项财产不构成债务人财产?()

某国有企业厂因不能清偿到期债务而决定申请破产重整，对企业实施拯救。其拯救措施之一是进行裁员。根据有关法律规定，请回答问题：对于企业裁减人员的决定，工会依法可采取的行动是：()

某化肥厂以其污水处理设施“效率低、费用高”为由，予以停运拆除。在下列哪一情况下，该厂构成违反《环境保护法》的行为?()

证券公司的下列行为，哪些是《证券法》所禁止的?()

在民事诉讼普通程序中，根据有关司法解释。关于举证期限，下列哪一选项是正确的?(2007年试卷三第33题)

食用哪种方式处理的奶制品可避免乳糖不耐受()。

地基静力荷载板试验终止加载的情况包括()。

房地产项目的形象定位，应该遵循以下一些原则()。

生产经营单位应当教育和督促从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程，并向从业人员如实告知()。

在盒形图中，封闭盒子的上下横边为上下( )。

监察机关监督警务活动主要通过（）方式。

甲基于杀人故意实施的下列行为，与乙的死亡之间具有刑法上因果关系的是()。

列宁曾经说过，人需要理想，但是需要人的符合自然的理想，而不是超自然的理想。由此说明()

设X＝6

在盒形图中，封闭盒子的上下横边为上下(　　)。