2017年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，双方约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于2017年7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保

admin2019-05-24 68

问题 2017年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，双方约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于2017年7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2017年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2017年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35万元。2017年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2018年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法?并说明理由。

选项

答案乙公司的主张合法。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；物的担保不足以清偿的部分，债权人有权要求保证人承担保证责任。在本题中，当事人对实现担保权的顺序未作约定，而物的担保(建设用地使用权的抵押)由主债务人甲公司自己提供，债权人A银行应当先就该物的担保实现债权。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/TkQc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。

根据票据法律制度的规定，下列关于汇票提示承兑的表述中，正确的有()。

根据票据法律制度的规定，下列关于票据背书的表述中，正确的是()。

根据公司法律制度的规定，上市公司独立董事在经公司全体独立董事二分之一以上同意后，可以行使的职权有()。(2002年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，应当由上市公司股东大会作出决议的有()。(2005年)

根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。(2012年)

根据公司法律制度的规定，下列关于国有独资公司组织机构的表述中，正确的是()。

甲、乙、丙、丁共同设立A有限责任公司，丙拟提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定，丙拟提出的下列理由中，人民法院应予受理的是()。

Tabletopmagicrequiresnosecretformula.Eventhesimplestmealwillbereceivedwithenthusiasmifthetableaccessoriesare

对于公共建筑的外门，暖风机的送风温度不宜高于()。

GIS开发设计过程中，数据库的建立是在（）阶段完成的。

工程地质的节理可以用()描述。

企业战略的实质是实现()之间的动态平衡。

在管理实践中如何培训管理人员?

论述产品组合策略。

中枢性面神经麻痹的临床特点表现为()。

SpaceobservationEarlydaysFirsttelescope-startedthe【L11】________Galileo’stelescope