2012年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自

admin2016-06-08 58

问题 2012年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为600万元，于次年起每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940万元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金600万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为4472万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为4572万元。
(5)2016年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4800万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25％，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2014年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2014年12月31日借：投资性房地产——成本4472 投资性房地产累计折旧 468[(3940-40)／50×6] 贷：投资性房地产 3940 递延所得税负债 250 盈余公积 75 利润分配——未分配利润 675

解析

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

下列控制测试程序中，与营业收入完整性认定相关的有()。

假设是会计估计不可或缺的组成部分。在了解构成会计估计基础的假设时，注册会计师可能考虑的事项包括()。

注册会计师应当从以下()方面了解被审计单位的性质。

[2012]有关注册会计师在审计报告中提及专家的工作，下列说法中，正确的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

下列有关信息技术对内部控制影响的表述中，错误的是()。

业务约定条款需要明确适用的财务报告编制基础。集团审计业务约定条款可能还需要包括下列()事项。

根据审计工作底稿质量控制的要求，以下对审计项目组内部复核的原则、事项、人员职责及要求陈述中，恰当的有()。

甲公司以下与货币资金相关的内部控制中，存在缺陷的是()。

下列作品由玄奘门徒慧立、彦琮所撰的是【】

成釉细胞瘤肿瘤上皮增殖呈网状连结的上皮条索者为

(　　)基层施工时，应控制其延迟时间。

下列定期寿险的选择权中，由于被保险人不需要重新参加体检，对保险公司而言死亡风险逆选择最大的是()。

已知某企业净经营资产与销售收入之间存在稳定百分比关系，净经营资产周转次数为2．5次。计划销售净利率为5％，股利支付率为40％。可以动用的金融资产为0，则该企业的内含增长率为()。

请你谈谈对实行官员公开财产申报制度的看法。

()是实现管理效率和效果的灵魂，是管理过程的核心环节。

明代“三司”长官及其职掌对应有误的一项是()。

下列AOE网表示一项包含8个活动的工程。通过同时加快若干活动的进度可以缩短整个工程的工期。下列选项中，加快其进度就可以缩短工程工期的是_______。

吉尔福特将智力分为三个维度，即()

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注册会计师应当从以下()方面了解被审计单位的性质。

[2012]有关注册会计师在审计报告中提及专家的工作，下列说法中，正确的是()。

下列有关注册会计师与治理层沟通的事项中，不恰当的是()。

下列有关信息技术对内部控制影响的表述中，错误的是()。

业务约定条款需要明确适用的财务报告编制基础。集团审计业务约定条款可能还需要包括下列()事项。

根据审计工作底稿质量控制的要求，以下对审计项目组内部复核的原则、事项、人员职责及要求陈述中，恰当的有()。

甲公司以下与货币资金相关的内部控制中，存在缺陷的是()。

下列作品由玄奘门徒慧立、彦琮所撰的是【】

成釉细胞瘤肿瘤上皮增殖呈网状连结的上皮条索者为

( )基层施工时，应控制其延迟时间。

下列定期寿险的选择权中，由于被保险人不需要重新参加体检，对保险公司而言死亡风险逆选择最大的是()。

已知某企业净经营资产与销售收入之间存在稳定百分比关系，净经营资产周转次数为2．5次。计划销售净利率为5％，股利支付率为40％。可以动用的金融资产为0，则该企业的内含增长率为()。

请你谈谈对实行官员公开财产申报制度的看法。

()是实现管理效率和效果的灵魂，是管理过程的核心环节。

明代“三司”长官及其职掌对应有误的一项是()。

下列AOE网表示一项包含8个活动的工程。通过同时加快若干活动的进度可以缩短整个工程的工期。下列选项中，加快其进度就可以缩短工程工期的是_______。

吉尔福特将智力分为三个维度，即()

(　　)基层施工时，应控制其延迟时间。