A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2015年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用权及地上建

admin2016-11-17 68

问题 A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)2015年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。
(2)2015年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为24000万元，预计使用年限为50年，当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；2015年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2015年会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、1月购入的土地使用权确认为无形资产，并按10000万元初始计量，年末账面价值为9800万元
B、1月购入的地上建筑物确认为固定资产，并按6000万元初始计量，年末账面价值为5890万元
C、3月取得的用于建造饭店的土地使用权，应按照实际成本24000万元确认为无形资产，年末账面价值为23600万元
D、年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示，并按照44000万元计量

答案A,B,C

解析选项A，1月购入的土地使用权作为无形资产，年末账面价值=10000-10000／50=9800(万元)；选项B，1月购入的地上建筑物固定资产年末账面价值=6000-6000／50×11／12=5890(万元)；选项C，3月取得土地使用权用于建造自营项目，应按照实际成本24000万元确认为无形资产，年末账面价值=24000-24000／50×10／12=23600(万元)；选项D，年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示，并按照20000万元计量。

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注册会计师

在对上市公司财务报表实施审计时发现的下列错误中，最不可能属于舞弊的是()。

下列各项中，符合现金监盘要求的是()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

ABC会计师事务所拟接受甲公司委托审计其2017年度财务报表，经了解，审计项目组成员A与甲公司的总会计师共同出资开办了乙公司，以下说法中正确的是()。

如果被要求提供第二次意见，注册会计师应当评价不利影响的重要程度，并在必要时采取防范措施消除不利影响或将其降低至可接受的水平，下列方案中不可行的是()。

下列关于会计师事务所的人力资源政策的说法中，不正确的是()。

针对向虚构的客户发货并作为销售交易登记入账错误发生的可能性，注册会计师应当()。

为评价组成部分注册会计师的专业胜任能力是否足以履行其在集团审计中的责任，集团项目组无需了解组成部分注册会计师的()情况。

从资产负债表日前后若干天的账簿记录查至记账凭证，检查发票存根与发运凭证，目的主要是为了()。

A．盖嵴式桥体B．船底式桥体C．改良盖嵴式桥体D．鞍式桥体E．改良鞍式桥体后牙桥体外形近似天然牙美观．自结作用好的是

理论上，环境影响经济损益分析的步骤是(　　　)。

仲裁裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。()

A、 B、 C、 D、 D

Whatisthepurposeofthisannouncement?

The100AkerWoodmaylooklikeadark,forbiddingplacethesedaysforMichaelD.Eisner.That’swhereWinniethePooh,Piglet,an

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在对上市公司财务报表实施审计时发现的下列错误中，最不可能属于舞弊的是()。

下列各项中，符合现金监盘要求的是()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

ABC会计师事务所拟接受甲公司委托审计其2017年度财务报表，经了解，审计项目组成员A与甲公司的总会计师共同出资开办了乙公司，以下说法中正确的是()。

如果被要求提供第二次意见，注册会计师应当评价不利影响的重要程度，并在必要时采取防范措施消除不利影响或将其降低至可接受的水平，下列方案中不可行的是()。

下列关于会计师事务所的人力资源政策的说法中，不正确的是()。

针对向虚构的客户发货并作为销售交易登记入账错误发生的可能性，注册会计师应当()。

为评价组成部分注册会计师的专业胜任能力是否足以履行其在集团审计中的责任，集团项目组无需了解组成部分注册会计师的()情况。

从资产负债表日前后若干天的账簿记录查至记账凭证，检查发票存根与发运凭证，目的主要是为了()。

A．盖嵴式桥体B．船底式桥体C．改良盖嵴式桥体D．鞍式桥体E．改良鞍式桥体后牙桥体外形近似天然牙美观．自结作用好的是

理论上，环境影响经济损益分析的步骤是( )。

仲裁裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。()

A、 B、 C、 D、 D

Whatisthepurposeofthisannouncement?

The100AkerWoodmaylooklikeadark,forbiddingplacethesedaysforMichaelD.Eisner.That’swhereWinniethePooh,Piglet,an

理论上，环境影响经济损益分析的步骤是(　　　)。