近年来，私家车不断增加，小区停车难问题也随之困扰着人们。近日，某县物华天宝小区的业主就因为停车问题与物业公司发生了分歧并采取集体抗议行动。民警接到报案后赶赴现场，业主反映：业主是支付了相应服务费用的，物业公司无权重复收取停车费用。物业公司拟定的合同中有一条

admin2021-04-23 78

问题近年来，私家车不断增加，小区停车难问题也随之困扰着人们。近日，某县物华天宝小区的业主就因为停车问题与物业公司发生了分歧并采取集体抗议行动。民警接到报案后赶赴现场，业主反映：业主是支付了相应服务费用的，物业公司无权重复收取停车费用。物业公司拟定的合同中有一条“如果发现车被损坏或盗窃，物业一概不负任何责任”的条款不合理。而物业说其他小区也对盗窃和损害不承担责任。作为民警，下列处理方式不当的是( )。

选项 A、要求物业和小区业主派出代表进行商谈
B、认为物业重复收费是不合理的，需要经业主大会同意，且业主已经交过相关费用
C、认为物业合同没有问题，临时停车，物业没有保管义务
D、建议物业查勘小区空间，尽量开辟多一点的停车位以缓解小区停车问题

答案C

解析小区发生矛盾，首先要找各方代表坐下商谈，防止事情闹大。由此可知，A项说法正确。物业收费要经过业主大会同意，且不能重复收费。由此可知，B项说法正确。临时停车，车主交了费用，应该认定双方成立了有偿保管合同。物业应负看管义务。由此可知，C项说法错误。停车难问题是当今社会的普遍问题。物业可以寻找和开发更多的车位，并经业主同意。由此可知，D项说法正确。故选C。

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