运用假设开发法估价的一般步骤不包括( )。

admin2017-10-24 58

问题运用假设开发法估价的一般步骤不包括( )。

选项 A、预测后续开发经营期
B、预测待开发房地产的最高价格
C、预测开发完成后的价值
D、预测后续必要支出及应得利润

答案B

解析运用假设开发法估价一般分为6个步骤：(1)调查、分析待开发房地产状况和当地房地产市场状况；(2)选取最佳的开发利用方式，确定未来开发完成后的房地产状况；(3)预测后续开发经营期；(4)预测开发完成后的价值；(5)预测后续必要支出及应得利润；(6)测算待开发房地产价值。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/TV1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。
以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()
A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。
评估中估价对象状况应选择()。经鉴定，估价对象为基本完好房，其成新率为()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片断：变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有：1．通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用途。一般地说，通用性越
某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m

随机试题

由多级电压放大器组成的放大电路，其总电压放大倍数是每一级放大器电压放大倍数的乘积。()
电动吸引器吸痰法所采用的负压应小于
女，49岁。左乳房内无痛性肿块，大小约5cm×4cm，质硬，活动性差。左乳皮肤略回缩，左腋下可触及2个2．5cm×1．5cm淋巴结，可活动，质硬。该患者最可能的诊断是
系统脱敏法属于
【案情】2010年10月2日午夜，A市某区公安人员在辖区内巡逻时，发现路边停靠的一辆轿车内坐着三个年轻人（朱某、尤某、何某）形迹可疑，即上前盘查。经查，在该车后备厢中发现盗窃机动车工具，遂将三人带回区公安分局进一步审查。案件侦查终结后，区检察院向
依据《工贸企业有限空间作业安全管理与监督暂行规定》的规定，以下关于有限空间作业说法正确的是()。
国内多式联运一般是以某种运输方式为主，其他运输方式为辅，完成从起运点到交付点的运输方式。()
海运单的内容和海运提单基本相同，因此海运单的“收货人”一栏也可做成可转让形式的抬头，如“凭指示”等。()
国家股是指有权代表国家的投资部门或机构以国有资产向公司投资形成的股份，()资产应该折算成国家股。
张某为一家报社财经专栏撰稿，该稿件以连载形式刊登，8月刊登3次，9月刊登2次，每次收入600元。报社代扣代缴张某个人所得税的下列方法中，正确的是()。

最新回复(0)

运用假设开发法估价的一般步骤不包括( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

评估中估价对象状况应选择()。经鉴定，估价对象为基本完好房，其成新率为()。

由多级电压放大器组成的放大电路，其总电压放大倍数是每一级放大器电压放大倍数的乘积。()

电动吸引器吸痰法所采用的负压应小于

女，49岁。左乳房内无痛性肿块，大小约5cm×4cm，质硬，活动性差。左乳皮肤略回缩，左腋下可触及2个2．5cm×1．5cm淋巴结，可活动，质硬。该患者最可能的诊断是

系统脱敏法属于

依据《工贸企业有限空间作业安全管理与监督暂行规定》的规定，以下关于有限空间作业说法正确的是()。

国内多式联运一般是以某种运输方式为主，其他运输方式为辅，完成从起运点到交付点的运输方式。()

海运单的内容和海运提单基本相同，因此海运单的“收货人”一栏也可做成可转让形式的抬头，如“凭指示”等。()

国家股是指有权代表国家的投资部门或机构以国有资产向公司投资形成的股份，()资产应该折算成国家股。

张某为一家报社财经专栏撰稿，该稿件以连载形式刊登，8月刊登3次，9月刊登2次，每次收入600元。报社代扣代缴张某个人所得税的下列方法中，正确的是()。