关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是()。关于A房地产公司未如期动工开发，下列说法正确的是()。

admin2009-01-19 50

问题关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是()。
关于A房地产公司未如期动工开发，下列说法正确的是()。

选项 A、因其迟延动工满2年，土地管理部门可以向其征收相当于土地出让金20%以下的闲置费
B、因其迟延动工满2年，土地管理部门可以无偿收回土地使用权
C、虽然其迟延动工，但前期资金不足属于可以豁免的原因，土地管理部门无权采取任何措施
D、前期资金不足不属于迟延动工的豁免原因，因此，土地管理部门必须收回该土地使用权

答案2

解析《城市房地产管理法》第25条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。可见，收取闲置费是针对迟延满1年情形的，故A项错误，B项正确。的期资金不足并不属于法定的迟延动工豁免原因，故C项错误。对于D项，土地管理部门“可以”收回，而非“必须”收回，故错误。

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试卷一

法律职业资格

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