首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同
admin
2019-09-30
89
问题
甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同,并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘,乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘,请戊公司进行设计,并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保,丁城建公司的租金支付,分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中。乙开发商为了资金回笼,在未取得预售许可证的情况下,与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后,因房价上涨,又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同,午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题:
对于乙与辰、巳所签的商品房预售合同,下列表述正确的是:( )
选项
A、若辰已交付20万元定金,乙应双倍返还定金
B、该商品房预售合同无效
C、若巳已交付20万元订金,可要求乙返还订金并支付相应利息
D、辰、巳可要求乙承担缔约过失责任
答案
A,C
解析
对于乙与辰、巳所签订的商品房预售合同,虽然乙在签订时未取得商品房预售许可证,但后取得了商品房预售许可证,依照《商品房买卖合同解释》第2条的规定,预售合同应为有效,B选项错误。商品房预售合同虽为预约,但具有独立性。因乙将该房卖给他人造成履行不能,故应向辰双倍返还定金,故A选项正确。因巳交付的是订金。不适用定金规则,但因乙构成违约,巳可要求乙返还订金并支付相应利息。故C选项正确。因预约具有独立性,乙违反商品房预售合同的行为构成违约行为,而非缔约过失行为。辰、巳可要求乙承担违约责任,而非缔约过失责任,故D选项错误。本题正确选项为AC。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/TGFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列有关股份有限公司的股份转让的表述哪些是正确的?()
关于有限责任公司股权的下列说法错误的是:()
某有限责任公司是由15名股东设立的。下列对于该公司股东会的表述中,不正确的是:()
张某为自己所有的房屋向甲保险公司投保了财产险,张某与邻居李某交恶,李某放火将张某的房屋烧毁。下列说法不正确的是:()
赵某购买了一栋房屋,并对该房屋投保了财产险,不久,赵某将房屋卖给朱某,并办理了房屋过户手续。以下说法正确的是:()
张石是甲有限公司的实际出资人,让王明做甲有限公司的名义股东。下列正确的是:()
关于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围,下列哪些选项是错误的?()
上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系时,下列哪些选项是正确的?()
甲企业向乙保险公司投保了企业财产保险,在保险期间内,甲企业仓库因雷击引起火灾,仓库内商品价值人民币30万元。但甲企业为了获取更多的保险赔偿,向保险公司申报仓库内的商品价值40万元人民币。后被保险公司查明。保险公司就是否赔偿产生分歧,下列处理方法中正确的有:
甲、乙共有耕牛一头。甲外出期间,乙擅自将耕牛卖与不知情的丙,得价金2000元。丙向乙交付1600元,所余400元尚未交付,牛已被丙牵走。甲归来后表示反对。根据案情,请回答下列问题:关于丙是否取得耕牛的所有权的说法何者正确?()
随机试题
拔模(Draft)包括哪几种类型?
Gemfibrozil的中文名称Clofibrate的中文名称
某分项工程实物工程量为36000m3,该分项工程人工产量定额为75m3/工日,计划每天安排3班,每班8人完成该工程,则其持续时间为()d。
衡量货币是否均衡的标志为()。
下列关于作业成本法的说法中,不正确的是()。
甲公司与乙公司协议合作开发某产品的生产新技术,共享利益。但当乙公司主张申请专利时,甲认为技术还不成熟,一旦公开将丧失其秘密性,故不同意申请。乙公司见此状况遂独自申报专利,但被专利局驳回。后乙公司与甲公司几经协商,甲公司声明放弃其共有的专利申请权。乙
“五行”最早见于《周易》,先于“阴阳”观念产生。()
自然式园林着意表现自然美,对花木有一定的选择标准,分别是()。
主张“学者必有师”“学无常师”的学者是
某操作系统有A类资源10个,B类资源12个,系统有3个用户甲、乙、丙,资源需求总量分别为:(A类资源)甲5、乙4、丙4;(B类资源)甲4、乙5、丙6。规定用户取得资源只能逐个进行,取得全部所需的资源(包括A、B两类资源)后才将其资源全部释放。当前系统资源的
最新回复
(
0
)