房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-03-27 57

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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初级银行业专业人员职业资格

下列关于综合理财服务的说法，不正确的是()。

下列商业银行推出的服务或产品中，风险全部由银行来承担的是()。

关于个人理财业务人员与一般产品销售人员的工作职责，下列说法错误的是()。

利用保险产品可以合理避税。()

对理财顾问服务的理解不恰当的一项是()。

在经济增长放缓、处于收缩阶段时,个人和家庭应考虑增持防御性资产如储蓄、固定收益类产品等。()

债券挂钩类理财产品的特点是收益高,且稳定。()

商业银行可以不附带条件向客户承诺高于同期储蓄存款利率的保证收益。()

理财顾问服务寻求的是要与客户建立一种长期的合作关系,而不是追求短期收益。()

理财人员为客户设计保险规划时应掌握的原则不包括()。

Whatismusic?Musicissoundarrangedintopleasingorinteresting【C1】______ItispartofeverycultureonEarth.Peopleusemu

患者尿痛涩滞较轻，尿色淡红，腰膝瘦软，五心烦热，舌淡红，脉细数。治疗应首选（　　）。

5岁男孩，突发寒战，体温39℃。右膝部疼痛剧烈。不敢活动，局部无明显肿胀。应首先考虑的是

能交通心肾而安神益智的中药是

医务人员开药、仪器检查、化验检查及其他医学检查等，不得收取开单提成。()

2013年10月20日，围家新闻出版广电总局下发通知，确定了明年上星综合频道调控政策，规定公益性节目播出比例要达到30％，同时还出台了()的具体措施。

From:LisaBowlandTo:RalphdeLacourDate:July21Subject:PrototypePresentationAttachment:NotesDearMr.deLacour,Ikn

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患者尿痛涩滞较轻，尿色淡红，腰膝瘦软，五心烦热，舌淡红，脉细数。治疗应首选（ ）。

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