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  3. 某市一家房地产开发企业2018年发生以下业务： (1)5月转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得不含税转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年

某市一家房地产开发企业2018年发生以下业务： (1)5月转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得不含税转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年

admin2019-10-24  71
问题 某市一家房地产开发企业2018年发生以下业务：
(1)5月转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得不含税转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。缴纳与转让办公楼相关税金合计56．25万元(含印花税、不含增值税)。
(2)转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得不含税收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。缴纳与转让该土地使用；汉相关税金合计
5．75万元(含印花税、不含增值税)。根据上述资料，回答下列问题：
转让旧办公楼应缴纳的土地增值税为(    )万元。
选项 A、152．63
B、198．53
C、246．38
D、167．35
答案A
解析
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