估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

admin2011-06-02 91

问题估价对象房地产是建筑面积300m²的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

选项 A、划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅
B、建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅
C、建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅
D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

答案A,B,C

解析 A不是出让土地,B成交日期与估价时点相隔1年以上,C规模超出0,5~2倍的范围。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以()。

房地产开发企业资质按照企业条件为()个资质等级。

设立房地产开发企业要求有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

工程投资额在()万元以下或者建筑面积在()m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

被许可入要求变更行政许可事项的，应当在该行政许可有效期届满()日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。

房地产普通咨询报告，每份收费300～1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的的()。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由()责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

房地产权属档案的专业性特点体现在()方面。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

糖尿病肾病合并肺结核宜选用的抗结核药物

电路如图所示，则电流I为()。

建立在社会主义市场经济基础上的产业政策，是政府实行宏观调控的重要手段，既与国家规划相联系，体现规划的()，又能发挥市场机制的作用，保证企业的灵活性，是联结计划与市场两种机制的纽带。

下面不属于索赔费用的是()。

《会计法》行使行政处罚的行政机关是(　　)。

银行办理个人汽车贷款的内部操作流程包括()。

从1，2，3，……，30这30个数中，取出若干个数，使其中任意两个数的积都不能被4整除。问最多可取几个数?

Cross-culturalLivingInadaptingtoanewculture,expecttogothroughthreedistinctstages.Iwillgiveyousomeideas

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房地产开发企业资质按照企业条件为()个资质等级。

设立房地产开发企业要求有()名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

工程投资额在()万元以下或者建筑面积在()m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

被许可入要求变更行政许可事项的，应当在该行政许可有效期届满()日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。

房地产普通咨询报告，每份收费300～1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的的()。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由()责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

房地产权属档案的专业性特点体现在()方面。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

糖尿病肾病合并肺结核宜选用的抗结核药物

电路如图所示，则电流I为()。

建立在社会主义市场经济基础上的产业政策，是政府实行宏观调控的重要手段，既与国家规划相联系，体现规划的()，又能发挥市场机制的作用，保证企业的灵活性，是联结计划与市场两种机制的纽带。

下面不属于索赔费用的是()。

《会计法》行使行政处罚的行政机关是( )。

银行办理个人汽车贷款的内部操作流程包括()。

从1，2，3，……，30这30个数中，取出若干个数，使其中任意两个数的积都不能被4整除。问最多可取几个数?

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《会计法》行使行政处罚的行政机关是(　　)。